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GMTB (Gene mutation the black)
2022-09-19 23:08:16花旗：危机蔓延 中国房地产业的不良贷款率升至近30%
钜亨网编译刘祥航 综合报导2022/09/19 18:50
https://news.cnyes.com/news/id/4958092
https://i.imgur.com/iGGgtBf.jpg
花旗分析师表示，中国房地产业的金融危机已经广泛蔓延，即使是国家支持的开发商，也
面临违约风险激增的风险。
据花旗团队 Judy Zhang 等人计算，今年上半年，不良贷款占到房地产贷款总额的比例，
已经由去年底的 24.3% 攀升到 29.1% 左右。分析显示，这一增幅主要与有着国资背景的
开发商有关。
分析师在 9 月 14 日的报告中写道：“民营房企违约产生蔓延效应，即使是一些国有开
发商，也会面临融资困难和债务违约风险上升。”
受房地产行业困境和严格清零政策影响，中国银行业正在处理愈来愈多的不良贷款，在房
产业的曝险约 53 兆元人民币，高于其他任何行业。据 S&P Global Ratings 估测，受今
年早前爆发的房贷断供风波影响，中资银行在最坏的情况下将面临高达 3500 亿美元的损
失。
中国工商银行、中国农业银行等主要银行，在最新财报中报告称，房地产行业的不良贷款
率较高。花旗表示，由于贷方已经拨出准备金或核销坏账，投资者可能“过度惩罚”银行
，并定价资产质量恶化程度低于预期。
花旗认为，整体系统性风险是可控的。港股中资银行目前的交易价格，约为其拨备前收益
预估价格的 2.1 倍，而全球银行的股价，这一比例约为 5.9 倍。
作者: fallinlove15 2022-09-20 08:41:00
百足之虫死而不僵 趋势已成形 只是需要时间反应 而房地产这种东西反应又特别慢 当你无视到一般人都有感觉的时候通常也来不及了 局外人看到的是一个产业的泡沫 局内人感受的是开了几十年的杠杆爆掉把一辈子都赔了进去