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华固北投都更案 总销500亿
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发布时间：
2022/09/15 01:36
记者署名：
经济日报 记者陈美玲／台北报导
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华固建设（ 2548 ）昨（14）日公告，携手正大纤维共同开发“北投奇岩都更案”，土地
有近6,000坪地，全案规划打造四栋智慧绿能顶级商办园区，初估总销挑战500亿元，将跃
居台北市前三大顶级商办案。
华固建设总经理洪嘉升指出，全案将以园区型之智慧绿能顶级商办进行规划，将打造地上
26至28楼、地下四楼之四栋高规格商办，惟全案还需进行都更，初估相关程序约两年，最
快2024年后才会推出，总案量可望挑战500亿元。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄指出，目前台北市较大宗、可对外销售之顶级商办中，以
总销估破千亿元的京华城改建案“京华广场”最大，其次为“世界明珠”两栋顶级商办；
“北投奇岩都更案”宣布打造A级商办后，该案案量将与“世界明珠”不相上下，案量将
是北市前三大顶级商办案。
丁玟甄认为，该案为台北市罕见基地面积近达6,000坪土地，且未来将以高规格智慧绿能
顶级商办释出，距捷运唭哩岸站仅需步行三分钟，对有大型自用总部大楼之买方有高度吸
引力。
华固在2020年与正大集团合作“正大尼龙厂都更案”，该案总销金额估破250亿元，规划
十栋建物，其中六栋为住宅、四栋为办公大楼，全案目前已通过都市计画审核；昨日双方
再度携手合作“北投奇岩都更案”，新案位于台北市且基地面积高达5,875.15坪，强强联
手合推两大开发案量体已飙破750亿元。
“北投奇岩都更案”邻近承德路、公馆路、北投路，全案华固预计分回47%至55%；丁玟甄
表示，北投奇岩周边商办市场显少有全新整栋大楼释出，在南港商办行情已上涨一波，该
区在比价效应下，不仅价格将较南港亲民，且可望吸引市中心中小企业主或在地科技业买
盘出手。
心得/评论：
营建优等生-华固建设今年1-8月累积营收已超越整体2021年，且今年仅花两个月就完成填
息。公司实施平准股利政策，已每年至少发5元现金股利为目标，现金平均殖利率海放所
有金融股。