原文标题：
泰丰中坜旧厂土地开发 9月有解
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发布时间：
2022.08.19
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记者署名：
工商时报 曾仁凯
※原文无记载者得留空
原文内容：
泰丰中坜旧厂土地标售案6月初流标后，公司快马加鞭展开重划作业申请，
目前公听会已完成，只剩下计画书审查的最后一哩路，预计9月24日之前会有结果。
接下来，该土地会重启标售？或自行开发？
泰丰发言人吕新义表示，尚未决定，总之不会辜负股东的期待。
泰丰中坜旧厂土地动向持续受到关注，
其中子公司泰诚持有的住宅案土地，面积2.69万坪，3月中启动标售，
开出95亿元的高底价，但6月初开标后流标。
房仲业界分析，泰丰中坜厂占有地利之便，深具开发潜力，6月标售流标，
除了价格因素，更大因素在于该土地尚未完成重划，必须赶在今年9月24日前，
取得桃园市地重划作业核定函，才可享有相关土地重划优惠奖励，
一旦逾期未取得核定函，该笔土地将被打回原本的工业用地，
届时土地价值、开发成本、财务试算通通得重来，为该案最大的风险与变量。
流标后，泰丰快马加鞭展开重划作业申请。
泰丰主管表示，目前公听会已完成，计画书也已经送审，公司该做的都已经做了，
就等待桃园市府最后决定，整个重划申请只剩下最后一哩路。
如果能顺利通过，等于拿到门票，接下来公司会进行下一步规划。
而泰丰已提前暖身，上周代子公司泰诚公告，
董事会决议分割泰诚的“土地开发部事业”，予新设公司福诚开发，
主要是为了配合未来重划过程中土地所有权的移转作业，以利重划作业能顺利运作。
由于国扬集团总裁侯西峰家族已入股泰丰最大股东南港轮胎，
而国扬集团最擅长就是资产开发，引发泰丰中坜旧厂土地可能转向自行开发的外界联想。
对此，吕新义表示，到底是重启标售或自行开发？
高层会去做规划，现在一切言之过早，总之不会辜负股东期待。
至于轮胎本业方面，持续受到美国商务部对台湾在内的亚洲四国轮胎进口，
课征反倾销税影响，泰丰刚公布半年报，创下连六季亏损，
不过，上半年税后净损3.15亿元，比起去年同期净损14.15亿元，亏损缩减77.7％，
损益表现持续改善中，换算上半年每股净损0.69元。
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https://i.imgur.com/Gxx7bwC.jpg
这档本业没看头 唯一希望就在中坜厂开发
但这块土地9/24没过都更审议就要变回工业地
到时候卖肯定难卖 自己开发又不知道要搞多久
而且过去拖太久不开发 搞到桃园市府很不爽
加上邻近选举 真的有人敢核这种大型都更案吗 还是反过来会当作政绩呢..
9/24 天堂地狱 一夕之间?