原文标题：
中国禁天然砂输台酿房市恐慌 建商：抓错成本动辄亏本倒闭
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发布时间：
32 分钟前
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记者署名：
林佩萱／高雄报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
美国众议院议长裴洛西率领访团旋风来台，中国大陆随即祭出制裁措施，
中国商务部今天宣布，即日起暂停对台出口天然砂。
根据经济部矿务局统计资料，台湾在2021年的进口砂仍有至少560万公吨需求，
虽然预拌混凝土业者声称“影响不大”，
但有建商担心市场出现预期恐慌心理，或其他原物料进口还会受到限制，
将影响价格波动，“恐慌如同余震，将持续半年以上”，
建商不希望蒙受其害，打算走一步算一步，
尤其预售屋推案会减缓销售速度，甚至调高房价以确保工程推进、降低风险。
砂石业者表示，砂石分成两种，
一种是河川疏濬取得的天然砂，就是从另一种是从炸裂矿山取得的机制砂。
根据中华民国110年矿业统计年报统计台湾的进口砂石量，
2014年进口量达到高峰，为1429万1817公吨，而后逐年递减，
至2021年进口量约560万7817公吨，7年减少868万4000公吨，约6成。
东龙不动产董事长王栋隆指出，
目前台湾营建业对大陆的机制砂石依赖不多，
若遭禁止进口还可以从东南亚取得，
但很难说未来市场不会出现缺货或哄抬价格的状况，
希望政府声援支持，多开发台湾东部及个别区域的砂石开采，或有相关办法以稳定价格。
目前已有业者表示忧心。一名建商高层人员告诉《苹果新闻网》，
这次裴洛西访台引发的效应并非短期，
至少以月计算，大陆的制裁自裴洛西离台之后恐持续上演，
台海紧张，如同温水煮青蛙，连带影响市场恐慌。
大陆已禁止进口台湾百余家食品，导致上千种食品遭到泼及，蒙受经济损失，
这次又禁止天然砂石出口至台湾，
未来很难说不会禁止出口其他原物料，业者会担心原物料价格波动，
恐慌如同余震，至少持续半年。
该名建商告诉记者，盖预售屋通常先推估每坪营建成本，以及未来在合理年限盖完，
会有多少获利空间，然而现在成本很难估算，因为不知道还有什么突发事件，
像之前海运塞港一下子就引发原物料上涨，未来还可能承受政治因素干扰，
如同间接受害者。
他认为，建商会更谨慎观望，减缓推案速度，
预售屋在必要时会调价，比如之前开3字头会调到4字头，
若一下子卖太便宜，像之前卖单价2字头，并迅速完销的建商，
恐因成本没算好，面临工程款付不出来，甚至倒贴的状况，
尤其小建商未来应留意亏损和倒闭的风险。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫指出，
营建业面临缺工、投资过量问题，经营风险增加，市场基本面有一点脆弱，
再加上今年有升息、景气衰退等风险，产业多少受到影响，
现在还有政治因素影响市场波动，等于是火上加油。
未来中小建商成本更高，恐将百分之百反映到房价上，
而量体大、财务供给多元的大建商风险就不会这么大，
但整体来说，当景气不好，房市基本面脆弱，
对民众而言，购买小建商的建案风险将会增加。
心得/评论：
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尽管上游混凝土业者表示中国禁砂石对台湾没影响
但建商仍担心恐慌心态造成本拉抬
因此未来仍将放缓推案以及 加 价 卖!
未来成本仍将反映到房价上
如此看来 营建公司以及营建股或成为中国封锁下的受惠者