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中房协预计今年房产销售降幅在20%至30%间
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(新加坡)
发布时间：
20220729
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原文内容：
中国房地产业协会会长冯俊星期五（7月29日）说，中国房地产市场基本触底，但去年的
基数较高，未来几个月数据同比继续下降是大概率事件，预计今年的销售降幅将在20%至
30%的水平，投资降幅约为10%。
根据21世纪经济报道，冯俊在“博鳌·21世纪房地产论坛第22届年会”召开的大会上发表
演讲，他综合分析各项因素，对中国当前楼市有三个判断。
一是市场基本触底。冯俊认为，今年3月，市场曾经出现过一些好转的迹象，但在经济下
行和疫情防控的压力下，5月又继续探底，到今年6月，市场基本触底。
但他同时说，由于去年的基数较高，今后几个月，房地产数据同比继续下降是大概率事件
。预计今年的销售降幅将在20%至30%的水平，投资降幅约为10%。
第二个判断是，流动性风险扩大的可能性基本没有，但传导、延展效应逐步产生。“就总
量上来说，流动性风险的范围已经看清楚了”，但后面的“沉重一击”，现在还不知道什
么时候来。冯俊指出，对有些企业来说，“沉重一击”已经出现，但对另一些企业来说，
“沉重一击”还未出现，流动性风险的传导延展效应还会逐步产生。
第三个判断是，地方的稳楼市政策效果有待观察。冯俊说，地方政府出台的稳楼市政策，
主要着眼于需求端，在供给侧的发力较少。但由于中国房地产市场的供需关系已经趋于平
衡，因此从目前来看，这种调整的效果并不是很乐观，未来的效果也需进一步观察。
心得/评论：
“基本触底”这词选得很妙，之前一直有人说中国大陆的房地产泡沫要爆了要爆了
另一派会一直说不会不会，我对房地产泡沫不是很了解，但我也有看到之前暴雷
https://i.imgur.com/kpVkgNz.jpg
(说一辈子毁了应该不为过)
就看习先生说的“房住不炒”能不能实践囉。