房市反转前兆？第2季新屋推案量 较上季蒸发逾千亿元
2022-07-14 20:57 经济日报／ 记者
陈美玲/即时报导
据住展杂志统计，北台湾今年第2季新成屋、预售屋推案量约为2,001亿元，较今年第1季锐
减逾千亿元，季减幅高达约35％。今年累计上半年为止，北台湾新成屋、预售屋推案量约
5,090亿元，较去年同期减少近五百亿元，年减幅约8.4%。
住展杂志研发长何世昌表示，受到疫情、升息、股市急杀，以及全经济放缓的疑虑等诸多利
空因素围绕，对市场信心冲击力道极大，不只买气转为保守观望，建商索性提早放假，放缓
推案脚步，以致于推案量持续下滑。
他指出，虽然今年上半年推案量少，但因去年同期因遇到三级警戒，推案量基期并不高，因
此今年上半年案量萎缩幅度不到一成。由于建案竞争压力不大，所以涨价现象仍相当普遍。
北台湾各县市中，今年只有台北、桃园等两都上半年案量正成长；其中，台北市今年上半年
案量约1,318亿，较去年增加一百亿元，年增约8.2％，而桃园上半年推案量1,253亿元，年
增约6.6％。
何世昌指出，北市今年上半年因小宅建案多，由于这类房型主要瞄准刚性需求，受大环境影
响相对低，包括中正、中山、大安、内湖、北投与南港等六区，推案量均逾百亿元以上，尤
以北投推案量逾250亿元最多。因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大举喷发，且北士
科内住宅案成交均站上三位数；预计下半年，还有璞园、国泰等指标案会公开销售，开价将
再改写北投历史新高。
桃园市则以龟山、八德、桃园、大园与芦竹等五区案量较大，推案量均逾百亿元以上，尤以
桃园约240亿元最多；桃园推案多集中于小桧溪、中路等两个重划区，下半年主战场仍不变
，唯小桧溪新案售价多已涨至4字头。
https://udn.com/news/story/7241/6461940
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