原文标题：
限制预售屋转售 时机不宜下会期难三读
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220710000324-260118?chdtv
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发布时间：
04:10 2022/07/10
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记者署名：
中国时报 朱真楷
※原文无记载者得留空
原文内容：
全国住宅价格指数Q1年增9.41％，创8年最大涨幅，
让限制预售屋转售的《平均地权条例》修正草案能否三读受到关注。
民进党立法院党团总召柯建铭昨表示，立院仍在休会，
接着就进入年底大选，谈此议题的时机还不适宜；
党内人士也直言，该修法涉关重大，选前处理过于仓促，
因此法案要在立院下会期通过，党内恐怕很难有共识。
面对房价高涨，政院于4月拍板的《平均地权条例》修正草案，
被称为史上最强打房措施，该条文明订限制预售屋、新建成屋签约后不得转售，
私法人购屋也采核准制，一度引来建商批干涉市场自由买卖，更痛批违宪。
民进党人士指出，上会期党团对草案缺乏共识，
9月开议后，马上就要面临11月底的大选，由于修法涉关重大，
美国联准会下半年也可能会继续升息，预料台湾也会跟进，
在这样的大环境下，党内恐怕很难凝聚修法共识。
柯建铭则说，目前是休会期间，接着也要进入大选，现在时机还不适合谈这个议题。
国民党立院党团总召曾铭宗表示，据他了解，
草案送至立院后民进党团确实有暂缓推动的想法；
主因在于该草案效力极强，
但绿营似乎认为近期房市交易的价、量已随央行2次升息而回归稳定，
是否还有必要进一步透过其它政策工具抑制，这在民进党内确实引起很大争论。
曾铭宗强调，该修正草案绝对有助于抑制房市的炒作，
只是执政党显然有很多疑虑，如果年底央行又继续跟随美国脚步升息，
必然会再回头“斟酌调整”当初的修法目的。
时代力量主席、立委陈椒华强调，近年房价、房租始终是年轻人最大负担，
民进党不该口说打房，实际又怕得罪建商；
况且，房价真的太高了，就算继续升息，对现金满满的建商与囤房者来说，
也是不会构成太大压力。因此，政府绝对有必要透过囤房税等政策工具介入，
才可能真正达成抑制房价的效果。
心得/评论：
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今年房市跟营建股主要利空
1.升息预期 2.打炒房政策/法案趋严 3.我还在想
在微升息+无进一步信用管制措施
打炒房法案难过关情况下
营建股已无利空
现在实乃布局便宜营建股的好时机