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长虹配发现金股利4.41元　李耀中：未来五年营收有望再攀高峰
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发布时间：
11小时前
记者署名：
余奕贤
原文内容：
长虹建设今(28日)召开股东会，全年合并营收48.4亿元，现金股利每股配发4.41元，总经
理李耀中表示，面对政府打炒房以及推动社会住宅等政策，由于公司建案均配合施政，推
案方针锁定台北精华区并且客群明确，长期来看营运并未受到政策冲击，不过这几年建案
都在兴建中，交屋量少难免影响营收，一旦今年过后陆续交屋，预期未来五年营收和获利
有望再攀高峰。
长虹建设表示，去年度营收主要来自认列大约16亿的“长虹新锐科技大楼”、11亿的“长
虹云端科技大楼”以及6亿的“交响乐”等建案，另外还有“长虹天玺”、“长虹天际”
、“长虹天蔚”等建案收入及租赁收入，面对房市因通膨、货币宽松环境以及资产配置需
求增加出现价量齐扬，引发央行实施打房措施，公司未来推案会更重视风险及成本控管，
包括研发新工法、蒐集新建材资讯等，借此促进良好的营建品质。
李耀中强调，这几年建案刚好都在兴建中，因此暂时没有交屋，这是去年度合并营收减少
4成的原因，不过今年后将陆续交屋，营收可望逐步回升，预期未来五年营收和获利有望
攀上高峰，请外界拭目以待。面对股东提问长虹在新北市莺歌屋龄4年的大楼“长虹陶都
”的公设点交事宜，他承诺会尽快请人协助处置。
有关长虹未来推案布局，李耀中透露，一般住宅方面将以台北市为发展重心，慎选具有邻
近捷运、绿地及优良学区等地进行开发，并且评估开发都更案，尤其近两年还在中部地区
投资兴建住宅大楼；商用不动产方面同样布局台北市，锁定具指标性、位居交通枢纽或政
府积极开发之地点，针对办公大楼将打造高技术、高科技商用产品或软件服务设施之规划
，未来针对具潜力的商用不动产可能采取出租方式经营。
面对政府近年积极推动社会住宅等政策，根据长虹建设观点，由于公司推案地点都在台北
的精华区，而且产品及客层定位明确，长期来看财务表现并未受到政策影响，此外低利率
环境加上市场资金充沛，保值型资产势必再受青睐，如今国有地标售政策转趋保守、都更
危老改建时间冗长，预期大台北地区房地产景气仍可稳定成长。（余奕贤／台北报导）
心得/评论：
报导说出了房地产在台湾易涨难跌的秘密
低利率环境加上市场资金充沛
目前来看台湾环境仍然如此
持有成本低
加上房地合一2.0转嫁
以及实价登录2.0抬价
都有利营建业
营建股高配息与获利稳定
又可以顺着房价上涨有爆发机会
长虹近5年平均殖利率高达7.31%
是存股好标的