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房市降温！国银房贷、建筑贷款增速同步放缓
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发布时间：
2022/06/27 18:18
记者署名：
陈梅英
原文内容：
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行今日公布5月国银房贷余额9兆906亿元、建筑贷款余
额2兆9257亿元，双创新高，但房贷余额年增率9.2%，连2降，为2021年3月以来新低；建
筑贷款余额年增率13.27%更降逾2年新低，在政府积极打炒房以及央行升息效应发酵下，
房市已见降温迹象。
根据央行统计，国银房贷余额在4月首破9兆元大关后，5月持续走高，来到9兆906亿元，
月增689亿元，略较4月扩大，主要是反应5月六都买卖移转栋数月增1.79%，5大银行新承
作房贷金额亦较4月小增71.03亿元，来到685.81亿元。
若与去年同期相比，年增率大举降至9.2%，较上个月9.39%，减少1.9个百分点，增速明显
放缓。
央行官员指出，央行已4度调整房市管制措施，加上各部会如金管会、财政部与内政部陆
续都有打炒房政策推出，对于打击市场投机炒作“慢慢有成效”，加上近期疫情影响民众
看屋、央行升息效应发酵，亦影响民众购屋买房等交易行为更为谨慎。
建筑贷款余额同样也见增速收敛情况。5月建筑贷款余额2兆9256亿余元，年增13.27%，创
下2020年2月以来新低；今年前5月建筑贷款增加1172.49亿元，低于去年同期1208亿元。
官员说，虽然建筑贷款年增率仍有双位数，但与先前动辄17%、18%的成长，增速大幅放缓
，主要原因除央行严防建商养地、囤地，迄今2次调降购地贷款成数，并要求切结建商需
购地贷款于一定期间内动土外，建筑成本居高不下，也使建商推案转趋审慎。
心得/评论：
官股金控和银行
兆丰金、第一金、合库金、华南金、高雄银、彰银、台企银
房贷和建筑贷款是官股的主场
以后股价要慢慢跌回来了吗？
现在离起涨点还有20%以上的价差