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达丽“冈山乐购广场”今开幕 新屋房价全面3字头
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发布时间：
9小时前
记者署名：
叶家铭
原文内容：
达丽集团子公司达丽米乐结合秀泰集团，打造占地1.25万坪复合式商场“冈山乐购广场”
今(23)日开幕，该百货正对捷运南冈山站，营业面积6000坪，是左营以北最大百货，上月
26日试营运起至今已创造20万人次消费，达丽集团董事谢志长表示，总投资约22亿元将创
造1100个职缺，未来年营收将挑战20亿元。
百货商场建置往往带动区段商业机能提升，并促进周边房价上扬，《苹果新闻网》调查，
冈山近年来受多项重大建设影响，让区段地房价出现大涨，冈山87期重划区土地最高价已
奔7字头，另雄岗华厦案“薰衣巢”7楼成交价1170万元，每坪32.66万元，改写冈山房价
新高。
莅临高雄市长陈其迈致词指出，过去冈山被视为蛋壳区，然而随着城市建设加上台积电将
在楠梓设厂，目前不仅已是高雄蛋白区，甚至未来几年将成为蛋黄区，而除“冈山乐购广
场”外，未来亦有凤山卫武营三井不动产投资百亿百货开发案，另捷运大寮站周边也将引
入商场，目前积极招商中。
冈山区居住人口达9.5万人，近年来受多项重大建设影响，让区段地房价出现大涨，如冈
山87期重划区，鑫龙腾开发去年12月以每坪高达72.8万元购入介寿路与鹏程东一路口，面
积895.17坪属住3-1土地，7字头地价也改写冈山重划区新高。另成功路上雄岗建设华厦案
“薰衣巢”，9楼实登价格已达28.3万元，7楼40.61坪含1车位住家，今年4月成交1170万
元，拆算房价每坪32.66万元，改写冈山房价新高。
泰骅建设总经理邓胜文分析，冈山重大建设包括捷运红线路竹延伸线动工、达丽携手秀泰
建置百货、全联投资百亿盖智慧冷链物流中心、冈山车站TOD开发计画、高医冈山医院兴
建等，“未来当台积电设厂楠梓、桥头科学园区建置完工，势必会有更多消费人潮前至冈
山消费，而看好区段发展，连MUJI无印良品全台首间占地700坪街边店，也设在该达丽百
货内。”
看好冈山房市发展，达丽建设今年9月将在台铁冈山车站旁，推出大楼预售案“达丽双子
星”，基地面积898坪规划地上24楼超高建筑，社区包括276户住家与6户店面，坪数21~48
坪、2~4房，市调评估每坪房价将挑战单坪35万元成交行情。另壹起飞建设亦将在盐埔段
推出电梯公寓“聚贤汇”系列，当中1期规划地上5楼社区共16户，31~33坪3房，市场评估
房价将挑战3字头。（叶家铭／高雄报导）
心得/评论：
达丽这几年的推案都卖很好
投资客的最爱
而且达丽的眼光精准
这次甚至请到高雄市长站台
这个建案应该不会太差
未来会是发展重心
而且达丽今年股利配3元
股价还不到30元
殖利率有10%
未来随着高雄房价继续上涨
建案继续热销
达丽基本面有保证
目前台面上的产业看起来营建股比较安全