原文标题：
兴富发台中合建案 总销300亿
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/122229/6402814
发布时间：
2022/06/21 01:04:05
记者署名：
陈美玲、宋健生
原文内容：
政府重拳打炒房后作用力持续发酵，兴富发（2542）建设集团昨（20）日公告，子公司博
元建设与地主精锐建设签订台中水湳经贸园区合建案，加计台中七期及另笔水湳园区合建
案，光是台中合建案总销就飙破300亿元，显示银行限缩土建融成数后，建商猎地策略转
趋保守。
政府打炒房，其中以银行端限缩土建融成数影响营建业最大，继新润机构4月宣布猎地计
画改为“封盘不买地”后，兴富发建设14日在股东会后表明，银行限缩土建融成数部分，
将让集团猎地策略转向，从单纯购入素地，转为加大合建、都更案源比重，且公司已提前
布局因应。
兴富发建设昨日公告，子公司博元建设与地主精锐建设签订台中水湳经贸园区合建案，这
是集团在台中第三笔合建案；该案基地面积约680坪，初估总销逾70亿元，价格将挑战区
域行情。
兴富发建设指出，猎地策略转为加大合建、都更案比重，主要是为确保案源不间断，一来
可以降低资金支出、节省土地成本，二来能分散经营风险。对地主来说，不仅能节省房地
合一税，且土地分回价值也比较高，也不需承担市场推案风险，是市场变动下的双赢模式
。
据悉，目前兴富发建设手中共有超过10个合建案，虽然台中仅占三个，但合计总销金额估
逾310亿元，除在水湳经贸园区与精锐建设的合作案，首个在台中的合建案是与中悦建设
联手，该案位于台中七期（大远百正后方）合建案、基地面积约1,050坪，预计今年底推
出，总销上看170亿元，目前产品规划50至60坪轻豪宅。
至于兴富发台中第二笔合建案，是与钜虹建设携手，共同开发位于水湳经贸园区的中央公
园特区土地。
心得/评论：
发哥太猛啦
光台中就总销300亿
而且发哥的猎地和推案的调整真的很快
马上顺应市场调整
发哥敢推案
证明台湾房地产买气仍然强大
营建股基本面不会受国外景气影响