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合库金法说：建屋成本仍高 房价下跌空间有限
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发布时间：
2022-05-18 18:19
记者署名：
巫其伦
原文内容：
合库金控（5880）今举行第一季法说会，对于央行升息看法，合库表示，由于台湾通膨压
力尚属温和，预估6月央行理监事会可能顶多升息半码，甚至可能不升息。
合库金今举行法说会，法人聚焦升息议题。合库虽认为央行最多升息半码，但强调一切以
央行评估及决策为准。合库也说，由于央行3月份升息，因此反应时间有9个月，对全年净
利差约贡献0.055个百分点，存放利差增加0.072个百分点。
对于房市看法，合库金预期，各部会打炒房政策与市场环境有压抑上半年房价与需求，但
因市场资金仍充沛，且建材报价高、缺工使成本增加，房价恐难有下跌空间。
合库指出，第一季个人房贷余额5990亿元，较去年底成长71亿元或1.2%；较去年同期增加
479亿元或8.6%。
合库认为，房市仍有刚性自住需求支撑，疫后看屋需求回流，刚性需求资金回流，利率仍
低档，因此去年成交量依然有成长。
合库指出，今年房市价量增幅恐被压抑，虽然现在资金市场仍充沛，但现在建材报价已越
来越高，加上缺工问题，房价不易有下跌空间，且因去年以来房市已有很大涨幅，使买方
开始出现观望气氛，加上俄乌不确定性，央行房市管制等措施使买方评估房市的不确定性
因素增加，都将压抑今年房市的价量增幅。
至于土建融方面，合库表示，今年首季土建融1516亿，较去年底1533亿已有减少，与去年
同期1365亿，年成长11％。
心得/评论：
新闻重点整理：
1.央行6月最多升半码
2.房价难下跌
3.今年首季土建融比去年同期成长年成长11%