原文标题：元大金大同大楼都更案 中国建经估完工后市值达200亿
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发布时间：17:382022/01/11 工商 朱汉仑
原文内容：
元大金将成为南京金融商圈的新地王。元大金持份占比近80％，位于捷运南京复兴站的大
同大楼都更案，日前已经由中国建经出面完成总金额43亿的发包工程，对此中国建经提出
最新预估，依照周边商办大楼的行情，都更完工之后，整个新大楼的市值规模，至少高达
200亿，倘若加计元大金位于捷运南京松江站附近新落成的元泰广场大楼，以及另一栋即
将兴建，也位于捷运出口的新大楼，元大金可说已成为16家金控集团最具看头的“新地王
”。
大同大楼为元大金旗下龙头券商元大证券的总部大楼，该都更案的基地面积达800坪，中
国建经副总林云鹏指出，大同大楼里面的法人户，除了元大金之外，还包括华南永昌、彰
银、中寿、及元大集团旗下的元鼎投资、元大建设等9位法人户，而元大集团的元大建设
本身也是大同大楼的地主之一，其实已经可由建设公司的身份来实施都更，但对此元大集
团决定找第三方公正人出来执行都更案，因此委托中国建经出面执行，并且统包所有的对
外行政流程作业执行，如今，在原容积率以及政府另外有30％的法定容积奖励率之下，之
后完工的新大楼，楼高将从地上14层变为22层，成为南京复兴站周边的新地标。
中国建经也指出，大同大楼都更案可说是中国建经在2021年最有代表性的都更案，其中，
在大楼在执行都更案时，特别捐出一个新的捷运出口，是重要的公共设施，也为政府和业
者之间带来双赢，对于中国建经在执行该都更案时所发挥的重要功能，林云鹏指出，包括
掌握法令、容积移转、选屋协调、工程发包等，都是重点，像是在掌握法令之下，透过捐
赠捷运出口来快速划定单元，且在选屋协调时，兼顾原位次与集中使用来创造多赢，以及
协助购买公设地来办理捐赠，和因应物价波动提出可行的方案，均为此次中建在执行该都
更案的亮点。
而中国建经近二年来力拼都更及危老重建案，也反映在其都更及危老案件签约金额的快速
成长。对此林云鹏表示，2019年、2020年、2021年的都更及危老重建签约金额，分别为1.
2亿、2亿，及2.24亿，平均年成长率50％，今年则将再以至少超过2.6亿为目标。
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元大金也变成资产股了？
这样子，元大金股价应该可以再涨一波吧
还有哪些老公司在台北有大楼可以玩都更的？