Excel有个东西叫XIRR
你把你的期初总资产（库存就用库存现值），当作XIRR的期初金额
中间所有非投资收入、生活支出，就是XIRR期中的那些正负金额
期末的资产总额（库存就用库存现值），当作XIRR的期末金额。
就可以解决以上3个问题
而且也把非投资的收入支出也考量进去了，不会因为你工资收入特高导致投报率很高。只
要你把工作收入算在XIRR中间的入金里面，XIRR会把这个因素去除。
※ 引述《afflic (afflic)》之铭言：
: 算报酬率其实真的是个困难的议题
: 1. 大部份人都不是期初单笔进场，而是分批进场，本金怎么计算?
中间进出不重要，只看总资产。
毕竟如果闲置资金1000万，然后拿1万块翻成4万，你有那个脸说你300%报酬率ㄇ？
: 2. 有已实现的，也有未实现的，获利怎么计算?
看期初期末总资产，且看库存的现值。
所以已实现未实现是假议题。
: 3. 持有期间进进出出，IRR不只单一解
: 所以其实蛮好奇
持有期间进进出出跟第一点一样。只看期末期初总资产变化。
: 要怎么在解决以上三点的情况下
: 算出正确的报酬率呢
实务上，可以留一个帐户是日常开销+薪转用。此帐户以外的都是投资用。
这样XIRR就只要专注于流入流出投资用帐户的钱就好了，比较不会受到日常开销的干扰（
当然你硬要算也可以，就比较麻烦，而且结果大概也不会差太多）
至于有人问房地产怎么办
假设房子市价1000万，房贷已经缴了70%，那就算是你拥有700万的资产。
如果每个月房贷是投资收入出的。那就算在系统里面，不用另外处理。
如果房贷是工资收入付的，就算在XIRR里的入金。
或是你不在乎房地产如何影响你的总资产报酬率…也可以….那就只算非房产的投资报酬
率…纯粹看你个人想不想纳入房产而已
大概4酱