原文标题：科技业买不动产 攀五年新高
(请勿删减原文标题)
原文连结：https://money.udn.com/money/story/5612/5933973
(请善用缩网址工具)
发布时间：2021年12月2日23︰38
(请以原文网页/报纸之发布时间为准)
原文内容：
科技业扩厂需求强劲，购置大型不动产逐年升高，带动商办及土地市场交易火热，并创造
就业机会与周边商圈聚落繁荣。第一太平戴维斯统计上市柜科技业购置商办及土地，今年
前11月购置不动产金额达581.3亿元，已比去年全年总额高出34%，是五年来新高。
第一太平戴维斯统计公开资讯站资料显示，今年前11月上市柜科技产业布局大型不动产，
厂办及厂房占70％，土地及地上权占28%，购置商用不动产共斥资424.9亿元，土地与地上
权共156.3亿元。
调查显示，上市柜科技业购置的大型不动产，分别有联发科（2454）买台元科技园区厂办
，共18.5亿元，还有以32.6亿元买北市内湖瑞光路新世纪资通大楼；广宇买新北市中和的
台湾科技公园预售建案，斥资4.8亿元；日月光半导体以23.6亿元买高雄楠梓科技园区第
二园区的K25新建厂办。威刚、兆隆投资买下北市内湖长虹云端11个楼层，共38.5亿元；
景硕买桃园杨梅胜华科技厂房，共44.8亿元；仁宝、康舒买北市士科T16地上权，共81.8
亿元。
科技业在台湾扩大营运，办公空间不够，都会区的办公空间租金价格通常较高。其中，仁
宝、康舒组成联盟，拿下士科T16街廓的市有土地设定地上权案，就是改变过去买或租已
兴建完成的办公大楼，改以选择设定地上权方式来兴建总部，有助节省成本。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，出口成长下，科技业产线扩张，带动科技公司的不
动产自用需求。从美中贸易贸、台商回台，到近期中国大陆限电等事件，都加深台资企业
在台布局的动能。
丁玟甄指出，就购置类型看，现有厂房因具备即时利用的优势，最受欢迎。另外，一些企
业有总部扩张的需求，带动厂办交易，并且对于总部的所在区域有所偏好。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，对科技业主来说，购置大型不动产能让支出
稳定，不受房东或地主涨租影响，更便于擘划日后营运方向。加上在低利时代，自购不动
产弹性更高，能将现金有效运用。此外，若搭上房价多头，名下资产也能增值。
心得/评论： ※必需填写满20字
5.附注、心得、想法︰第一太平戴维斯统计公开资讯站资料显示，今年前11月，上市柜科
技业购置不动产金额达581.3亿元，已比去年全年总额高出34%