作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 全台六都房价 涨破前高
时间: Thu Oct 28 03:19:16 2021
1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:蔡惠芳 2021.10.28
3.完整新闻标题:全台六都房价 涨破前高
4.完整新闻内文:
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国泰房地产指数显示，全台预售屋价较上季涨逾4％，预估疫情趋缓下，房市将再升温。
图／本报资料照片
受总体经济升温、低利环境带动，27日最新出炉的2021年第三季国泰全国房地产指数显示
，全台预售新屋房价比上季上涨逾4％，较上一季呈现“价量俱涨”、较2020年同期呈现
“价量俱稳”；全台成交价与前波高峰相比，七都当中，新北市接近前波高点，其余六都
则皆已涨破前波高点。
最新公布的国泰房地产指数显示，第三季全台房价比前季上涨4.05％，每坪已达31.96万
元，就四季移动平均长期趋势来看，已超越2014年第三季前波最高点，价格持续攀升中。
观察全台七都的房价表现，其中，新北市平均每坪40.95万元，接近2013年第四季波段高
点；桃园平均27.02万元，成交价超过2014年第四季波段高点；其余五都涨势明显，台北
市较第二季上涨3.16％、每坪均价93.8万元，房价已超过2014年第一季前次波段高点，近
期有上升趋势。
新竹季涨3％至27.84万元、直逼台中水准，房价更超越2014年第四季前波段高点达二成多
，价格缓和上升。至于台中，季涨5.87％至27.87万元，超过2015年第一季波段高点二成
多，价格持续上升。台南季涨1.34％至24.02万元，已超越2015年第二季波段高点达五成
多，涨幅最猛，且价格持续上升。
另外，高雄上涨6.97％、季增幅最多，每坪站上26万元大关，超过2015年第二季波段高点
二成。至于第三季平均销售率，全台也以高雄最亮眼，平均销售率达26.59％，销售率创
下2004年以来新高。
展望后市，国泰房地产指数预期，随着疫情趋缓，房市有所升温，加上央行维持低利率市
场资金充沛，为房价带来支撑，未来国内疫情发展及央行利率政策是否调整，将是后续观
察重点。
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心得：
房价居高不下
营建股大利多？推荐标的？
大家会想把资金投入房市？