原文标题：大突破！拟定扩大彰都分区规划 台化厂区年底送内政部审议
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3717652
发布时间：
2021/10/27 17:00
原文内容：
〔记者张聪秋／彰化报导〕喊了30多年的彰化市东区扩大都市计画，今年终于有了重大突
破，在内政部去年同意县府分区开发，取代1次全区执行后，县府优先择定地主较单纯的
台化厂区再发展区为第1阶段开发区，采市地重划开发，开发面积约70公顷，开发完成后
现址台化厂区，可由目前非都市计画区的丁种建地，变成都市计画区土地，有住宅、商业
区和产专区，地主须以捐赠和开发公共设施的方式，取回约55%土地。
县府已完成地方说明会和都市计画公开展览流程，整理完地主和居民意见，下个月送彰化
县都委会修正审议，俟县都委会通过，今年年底送内政部都委会专案小组审议，再通过即
可展开细部设计，宣告进入实质开发阶段，最快2023年台化厂区将脱胎换骨。
议会今定期会，县议员张瀚天主张，努力了11年才通过可行性评估报告的彰化铁路高架化
，未来还有综合规划、环评和细部设计流程要跑，发包动工后至少也要再10年工程期，真
的要看到彰化铁路高架化，最快也是2033年之后的事，1项重大建设案攸关城市发展和样
貌，他建议，彰化市东区扩大都市计画案、台中捷运绿线延伸彰化，以及彰化铁路高架化
3项大建设齐头并进，不能一拖再拖。
对此，代理建设处长陈威宏说，民众和议员关心所谓“彰化市东区扩大都市计画案”，已
在2002年新订为“拟定扩大彰化市都市计画”，基地位于原彰化市都市计画东侧，面积约
596公顷，2009年内政部区委会同意采扩大都市计画办理，2013年内政部都委会审议通过
都市计画案，但全区开发面积大，采取分区执行，分4阶段进行。
陈威宏表示，优先开发台化厂区再发展区，面积约70公顷，主要地主是台化，经专案报请
行政院核定同意采市地重划开发，流程已近尾声，日前完成公开展览，下个月再送彰化县
都委会修正地主意见和审议，希望今年年底送内政部审议。
据了解，台化希望厂区全部土地都纳入市地重划，但县府规划整体考量，非为台化量身打
造，台化在说明会和公开展览已表达过意见，同意大部分的规划内容，坚持厂区全都纳入
开发。
国内目前都市计画开发方式，市地重划地主可拿回约55%土地，区段征收地主仅可拿回40
至50%土地，绝大多数地主都反对区段征收，主张原地配置土土地，争议性大，县府因而
希望透过分区开发，先开发出一个区域，让地主看见开发后美丽的一面和经济效益，取得
多数地主认同，再逐步开发。
心得/评论：
台化要喷喷了吗?
70公顷耶
工业地变成建地 然后55%拿回
不过.....不知道会不会过
这次不过 国土规划法今年....
就要等5年后了
不过 我没买台化耶