其实我也看好房价会继续涨
只是我有点疑问
美光台南或是台北有公司吗?
美光要不要出来说明一下?
A
台湾美光内存股份有限公司
台中市后里区 · 04 2521 8000
B
台湾美光晶圆科技股份有限公司
桃园市龟山区 · 03 327 2988
C
台湾美光内存股份有限公司台中二厂
台中市后里区 · 04 2521 8000
还是记者笔误? 不是叶配 是我误会了?
那位可以买3户的工程师是在哪间公司? 台积电吗?
可以贴一下薪资单证明一下买得起善化新房3间吗?
※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言：
: 作者: moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .) 看板: Tech_Job
: 标题: [新闻] 半导体工程师坦承买个三户没问题
: 时间: Sun Oct 10 00:32:25 2021
: 连结：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5803954
: 1101008
: 台南东区新屋每坪开价30万！半导体工程师坦承买个三户没问题 “银行都想把钱借我们
: ”
: 今年房地产热超乎预期，银行放贷到手软，6都＋新竹房价第三季创新高。7月房地合一税
: 2.0才上路，央行9月又扩大信用管制，短时间内，“打房”招数频频，为何房价还是狂涨
: ？这波涨风有停歇的一天吗？
: 33岁、来自云林的小陈，大学毕业后就在台南工作，两年内有结婚计划，近几个月开始认
: 真看房。
: 台南房价飙涨的速度，让当过房仲的他都瞠目结舌。有个预售屋案，3年前一坪开价15万
: ，现在已涨到25万。他锁定的东区新成屋，3年前一坪20万，现在开价动辄30万，“还没
: 有杀价空间。”
: “房仲圈的朋友都觉得奇怪，不是疫情吗？为什么今年买气居然是近年最热？”他满脸疑
: 惑。不用怀疑，从房贷申贷热度就可看出。在公股行库负责房贷的郑经理透露，房贷案件
: 数量，以往每周1、2件，今年上半年每周处理案件暴增到4件，是3年来最热。
: 7月，被称为房地合一税2.0的预售屋实价登录才上路，但显然没有办法压制房价涨幅，让
: 央行2个月内两度出手打房。为什么？
: “没办法，钱真的太多了”
: 最主要原因，在于资金过剩。“没办法，钱真的太多了，”瑞普莱坊市场研究暨顾问部总
: 监黄舒卫说，全球量化宽松，美国狂印钞票，再加上中美贸易战以来台商回流，大量资金
: 回到台湾，通膨又蠢蠢欲动，许多人认为不想让钱变薄，置产是最佳去处。
: 台湾民众的存款余额，已达到史上新高的50兆元。银行很有钱、寿险很有钱，建商也满手
: 现金，下一步怎么办？当然是继续买，“建商的心态都是，‘不怕买贵，只怕买不到。’
: ”黄舒卫说。
: 瑞普莱坊统计，今年前三季6都土地交易金额达2302亿元，为历年次高；但今年第三季创
: 下936亿元，是历来同期最高。桃园、台中多块公有地溢价五成以上标出，在北高雄，华
: 雄建设更豪掷5.39亿抢入楠梓区商三土地，溢价率高达104.5%，显见开发商追价力道强劲
: 。
: 永庆房产集团业务总经理叶凌棋则认为，目前房价高档是因为经济表现优于预期，以及资
: 金宽松，政府的房地合一税2.0是在抑制投机炒作导致异常飙涨，“若实价登录2.0、房地
: 合一税2.0未立法成功，房价涨幅恐怕不止现在这样！”
: 少数投资需求，的确会得到抑制。例如一位美光工程师就透露，他原本上半年有想到南科
: 置产，但因房地合一税而先缩手。
: 利率不调高，各项限制都没用
: 但对满手现金的人与建商来说，丝毫不受影响。“房地合一税2.0根本没用，”一位资深
: 台中房市观察者直言，“只要利率不调，所有打房措施都是空谈。”况且现在房贷可以拖
: 到30、40年，每月负担很低，撑个几年再卖一定赚，根本不用担心。
: 尽管央行上周决议新增房贷管制，新增新竹县市第2户购屋贷款不得有宽限期，但最重要
: 的政策利率却是“连六冻”，维持在1.125%的历史低点。再来，是地方发展题材加持。尤
: 其是台积电近年在台南扩厂，又传出将进驻高雄，早就涨了好几波。
: “前两个月卖出一间善化的别墅，30几组在地客人来看、犹豫半天，台北客人一来，马上
: 下斡旋成交，”台南房仲阿全说。他也透露，台南房价对台北投资客来说，实在太划算了
: 。尤其是高收入的台积电工程师，买一户自住，再买第二、第三户投资，绰绰有余。房地
: 合一税对满手现金的他们来说，不成问题。“看不到房价不涨的理由，”他直言。
: “银行迫不及待借钱给我们”
: 跟着科技新贵炒房去，成了新趋势。竹科、中科、南科炒房团，已成为南台湾炒房团的主
: 力。一位美光工程师就透露，有了第一户，再增贷买第二、第三户，易如反掌。“银行满
: 手现金，都迫不及待要贷给我们，”他说。
: 科技新贵薪水已经不差，为何还要前仆后继炒房？很简单，就是因为薪水涨的速度再加上
: 通膨，绝对跟不上房子涨价速度，有钱不买房，是对不起自己的荷包。
: 其实，他们自己内心也有纠结。“台湾政府可以好好想一下，买得起房的就是少数人，很
: 多人永远买不起，我们比较有能力的可以去买，没能力的就很辛苦，难道一辈子租房子吗
: ？”这位美光工程师说。然而，尽管知道自己属于共犯结构一环，他算盘一拨，还是继续
: 增贷买房，提早退休的FIRE（财务自由）生活就在眼前。
: QE结束，才可能退烧
: 这波资金狂潮何时会退烧？黄舒卫认为，可能得等QE结束时。他说美国上一波QE约在2013
: 年退场，随后台湾房市在2014年开始下跌。因此如果在2023年左右美国升息、QE退场，再
: 过2、3年房价才可能回稳。
: “房屋变成投资商品，已经是笃定了，打房措施只是让投资客把成本转嫁给一般消费者，
: ”在台南工作的小陈无奈地说。
: 心得：
: ‘尤其是高收入的台积电工程师，买一户自住，再买第二、第三户投资，绰绰有余’
: ：护国神山工程师实在厉害，钱真的赚饱饱，买三栋房子，还游刃有余，可以再买第四栋
: ，当包租公！
: 营建股利多还是半导体？

买 都买 这样才有坚实的价格基础

工程师买光了，只能放弃了

三户是助工还是OP吧 我哥都直接买一层欸

快点买一买，反正我没有要买

“当过房仲的工程师” 广告文无误

加入黄光 钱花不光 欢迎加入美光

代表美光有人很混上班时间都在看房

利率太低，钱当然就进入各个市场

善化一间透天也才两三千万….一千万现金就可以买三间了好吗

3户大概3000万，自有资金要1500万以上以上是大楼

跟记者认真？

反串置底?卖光公司秋节奖金就百万了 买米股在米国?

不可能 没必要

是真的我连假三天楠梓跑遍全部都卖光了 捧现金要买房都买不到

会不会是灵骨塔？

怎都是半导体厂，IC 设计工程师也炒一下。

人家说的是塔位啦

股点？

人家爸爸赞助三千万不行吗

买起来！

公司在哪跟买房在哪有什么关系？七期都台中人买的吗？

X科工程师扫货错了吗?

台积贷款8成以上超好谈 你头期本够厚要几间都有阿XD

反正大家都拼命贷款炒房.....没房子的就是自己该死而已

一坪30对北部人来说超便宜,北部太贵买不下手当然往南部炒买

现在连信贷利率都跟房贷差不多了，大家都贷好贷满

干你屁事

朋友科大学士不是台北云…去GG当OP没五年也能150

谁说新闻需要查证才能发嘛???

GG的OP年薪也上150喔？真的假的太强了吧

房价不可能跌，比股市好多了要就买满手，每个月留一万花就好等5年后就财富自由

这篇菜鸡无误

就问大盘是要烂到何时，都走空了都房价：怎么了吗？

是现金买。贷款买差很大

要在台北说能买三户就有点唬了，但在南部，一间多少？

南部我家在梦时代附近，多数一户大概1200-1500万

连屏东都因为台积电要下来涨了 房仲说从88去楠梓很快

买三间只要养一间而已其他房客帮你养更不用什么自有资金第一间找银行增贷而已

你不懂

抱歉讲错了 是设备

买三间对于台积工程师真的没什么 一间头期算200 准备600万 之后让租客帮你付贷款 有什么困难

买买买 全部买下来

一堆新竹的投资客跑下来买...，你还在问台南有没有厂

也要有这么多租客啊

黑手好粗暴噢

股票可以年年领股利，租金不能空租

一堆键盘买房 没有租客是不是就要等被法拍

叶佩雯又开始出没了

不会没有租客 赚多赚少而已 看看竹东跟湖口有多少人在租..

你地点只要有交通干道能顺畅上下班 对科技业来说很够用了而且房客很大机率就是下个接盘的 不会真的让你套30年在那

买不起的依旧觉得别人买不起

没炒过预售屋吗？菜比八

我以为这里是股版

记者写可以买300户 你也会信吧

有啥好跟你解释的啊 什么咖

这里在聊什么

每次都看到一堆谈房价不讲税率的 美国每年缴1-3%台湾要降房价就加房屋税啊 房价腰斩 每年多缴1X万给政府

才三间 可怜啊

看不出是业配??社会经验太浅~

买啊都买起来 价格盘点没关系有工程师好安心