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标题: [新闻] 颜炳立：央行熟稔市况 打炒房目的不在掐
时间: Tue Oct 5 18:26:47 2021
1.媒体来源:
中央通讯社
2.记者署名:
黄国伦
3.完整新闻标题:
颜炳立：央行熟稔市况 打炒房目的不在掐死房市
4.完整新闻内文:
（中央社记者蔡芃敏台北5日电）戴德梁行董事总经理颜炳立表示，业界原先视打炒房政
策为黑天鹅，目前看来是“黑天鹅变小鸭”，房市照样火热。央行针对房地产市况滚动性
调整政策，目的不在掐死房地产，而是限制炒作资金，避免中国恒大事件重演。
戴德梁行今天举行第3季度房地产市场概况记者会，对于央行再度祭出调整3大措施，
颜炳立分析，央行总裁杨金龙熟稔房地产市场变化，针对市况祭出滚动性调整，“药下得
非常好”。政策目的不在掐死房地产，而是限制炒作资金，让房屋回归自住，降低投机者
炒作空间。
他说，在疫情后，业界原先视打炒房政策为黑天鹅，部分业者哀哀叫，形容政策犹如
原子弹。但他认为政策连“子弹”都不如，目前看来是“黑天鹅变小鸭”，房地产市场照
样火热，且若政府强硬打击房地产，也恐危急银行金融业。当前政策是超前部署，意在让
市场回归健全，“若置产族有意购买多户房产，就请多拿现金出来”，避免台湾市场重演
中国恒大事件，“大到影响整个市场”。
针对房价走势，颜炳立指出，资金、利率、供给与需求为房价四大支柱。首先，因全
球量化宽松（QE）政策，市场资金依旧充沛，其次，利率依旧处在历史低点，资金与利率
已支撑房价没有下跌空间。需求部分，投机者已退出市场，主要由刚性买盘以及少部分资
金避险、置产族支撑。但得留意的是，供给量爆量，若刚性买盘已购屋，供给恐将过剩。
此外，水泥、钢筋、工资等成本全面上扬，给了建商涨价理由。综合上述，他认为，
房价不可能低价售出，若刚性买盘想要等待适当时机，再到市场捡便宜，只能说购屋族会
“等到花儿都谢了”。
展望后市，颜炳立指出，土地产品再发威，是疫情之下持续火热的产品，在土地有量
的城市，房市持续看好，价格有望再涨10%。
截至今年8月，全台房屋买卖移转栋数达22.1万，预估全年将达34万栋，较去年32.6
万栋成长；估今年房地产市场交易额（不含住宅）约达新台币1500亿元，土地市场交易额
则达2800亿元。（编辑：黄国伦）1101005
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/gzZZeX
心得：
意思就是房价只能涨不能跌，涨太快风险太大所以要限制缓涨
营建股继续看多？
作者:
bamama56 (bamama)
2021-10-06 08:37:00火车头欸 可以慢慢开 但不要开太快或倒退噜
作者:
Ax0101 (Ax)
2021-10-06 08:39:00只能慢慢涨，不能涨太快的意思
作者: johnny1125bo (ppboy) 2021-10-06 08:41:00
空房率越来越高 房子继续盖～
作者: apolloapollo (apollo) 2021-10-06 08:41:00
这不是大家都知道的吗
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-06 08:41:00自己人打自己人干嘛，空空还没醒喔
作者:
aloness (aloness)
2021-10-06 08:43:00但现在就是涨太快啊 =_=
作者:
supereon (super_eon)
2021-10-06 08:44:00感觉结果好像都这个人说得相反
作者:
capssan (Miracle)
2021-10-06 08:46:00央行打炒房的目的是作秀 让你们安心炒
作者: LKJM (life is maze) 2021-10-06 08:46:00
等变成恒大时候又在哀哀叫 政府要帮忙
央行=炒房 金管会=炒股 我认真说就是这样台湾不会变恒大啦 台湾现在就是把债压在人民身上官方说台湾跟恒大不同 但其实大同小异 差别是中国倒掉的是恒大还不出钱 难不成人民就不会因为金融还不出钱吗金融危机
作者:
vvnews ( Our fate)
2021-10-06 08:51:00掐你鸡X毛 整天干话
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是伪物)
2021-10-06 08:57:00越炒越高
作者:
okderla (ok的啦)
2021-10-06 08:58:00颜讲话一向中肯
作者:
mb (都90)
2021-10-06 08:58:00废
作者:
kkchen 2021-10-06 08:58:00其实加速少子化才是政府想要的，房价越高才能加速少子化，这个政策是不可能改变的。
作者:
jc761128 (Aries)
2021-10-06 08:59:00到时候变恒大 为了票还是会救啦 国家重点产业
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2021-10-06 08:59:00还记得隔壁版把恒大事件丧事喜办时也突然学会房价只能缓涨不能暴跌 现在刚跟澳洲买完煤又要忘记了吗
现在观光业不知喷掉多少需求 一楼店面房租还是原价格肯定造成经济危机餐饮业也是你店面人留减少 租金还称得住吗
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2021-10-06 09:07:00
炒房到少子化灭国，世界奇蹟要灭掉一个国家，资金大举入侵房地产就对了
作者: anchorman13 (LEE) 2021-10-06 09:17:00
少子化加油
人口越少 乡镇生活机能下降 大家更去挤市区啦 别妄想了
作者:
fismo ( )
2021-10-06 09:23:00假日到处都是人，有钱人开豪车还要塞车很不方便，还是加速少子好了。
作者:
beergap (且战且走)
2021-10-06 09:26:00去看小菸的政治献金就知道了
作者:
okderla (ok的啦)
2021-10-06 09:30:00讲得好像建商都只会独押某个候选人 好好笑
作者: zalasas39 2021-10-06 09:31:00
房价只会越来越高 没看到一堆重划区盖爽爽吗？
作者:
R00632 (以德服人)
2021-10-06 09:33:00好险早买房
作者:
lazycat5 (phoenix)
2021-10-06 09:34:00工资涨？？涨多少，涨完工人买房？
作者:
photonic (征FAE站内信)
2021-10-06 09:40:00人太多了 大家少结婚少生吧可能去中国买房子比较便宜
作者: rbelldandy 2021-10-06 09:43:00
中国好像还比较实际打房,台湾房子不打有钱人
作者:
fan415 (大海)
2021-10-06 09:46:00房价跌3成我就买，真的不想多贷一千万给投机客赚。
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-06 09:47:00乡民对股市趋势了若指掌，但到房市马上智商对折，实在有趣。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 09:47:00中国房价所得比40多-50多倍台湾大多城市在10倍或以下乡民说中国房价比较便宜逻辑超棒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 09:48:00中国跌一半都屌打台湾
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-06 09:49:00明明房市才是反应经济基本面的东西，说的一口好股票换到房市就全不会了，怪哉。
作者:
yashiro (台湾没有中立;只有蓝绿)
2021-10-06 09:57:00刀的真意不在杀，在藏所以打房的的真意也不在压，在拖
作者:
ab4daa (nooooooooooooooooooo)
2021-10-06 10:00:00好了啦 再演就不像了
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2021-10-06 10:10:00
1.第三间课重税 2.自备款提高 3.生息 这样就能打囤房惹
作者:
leo3258 (leo)
2021-10-06 10:18:00现实就是中位数也买不起 30年房奴基本
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-10-06 10:21:00就是只能涨不能跌啊
作者:
ILike58 (小菊花)
2021-10-06 10:24:00其实跟他两年前估的房市还要再盘整个四年是有出入的，原因都还是去年美国狂印钱，结论就是房市是靠拳头最大的那位在推动的啊。
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-06 10:31:00全台湾的人都知道要怎么打房，问题是政府不打你奈他何?
作者:
ILike58 (小菊花)
2021-10-06 10:34:00说政府不打房到底依据为何？还是说政府要出手帮你谈到你负担的起的房价才叫打房......
作者:
yashiro (台湾没有中立;只有蓝绿)
2021-10-06 10:35:00房价就是共业，靠政府没有用的
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-06 10:36:00所以政府做了什么? 房屋持有税比一台车便宜请问改了吗无脑护航粉拜托花点心思研究一下日本怎么做的房价所得比世界前几请问有正式问题吗?
作者:
yashiro (台湾没有中立;只有蓝绿)
2021-10-06 10:37:00你要嘛咬牙努力赚钱，要嘛学我躺平
作者:
ILike58 (小菊花)
2021-10-06 10:38:00网络上不缺你这种聪明人啦，反正google一下，解决问题就那么简单，当人家技术官僚成天上网泡茶似的。
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-06 10:46:00所以我说啦，这种东西全台湾都会啊，哪需要思考问题是政府既得利益者一党独大你拿他有任何办法吗?护航的脑粉还会缴你自己游走咧
作者:
cjf7708 (aaa17)
2021-10-06 10:47:00这人之前不是离开喊空房市 改去卖鸡金?XD
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-06 10:47:00你以为政府官员很笨都不知道吗? 就是知道才不对症下药啊笨的是那些以为政府有再对症下药然后继续护航的那些
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-06 10:50:00日本自住率不到六成台湾快八成有人觉得日本好超好笑笨的就是这些不愿面对现实的人整天阴谋论
作者:
ILike58 (小菊花)
2021-10-06 10:52:00你除了护航还有官员装傻之外有没有别的？一堆臆测也可以讲的那么爽，我看才要担心你这种人当上官员，因为肯定如你所说的那样搞。
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-06 10:52:00因为根本轻症啊，是要下什么猛药？台湾是民主社会，人民房屋自有率这么高又不喜欢缴税，那些整天说打房很简单从没想过他们所谓简单方法有多粗暴，到时候引民怨掉选票掉政权，我是政府当然也不干。为什么左左讨论政策永远不会考虑人性，怪哉。
作者:
ILike58 (小菊花)
2021-10-06 10:54:00跟这波疫情喊着要疫苗政府不做事一样，对照统计数据真心觉得好笑，永远不看资料都是自己最辛苦。
作者: HsuKathy (000) 2021-10-06 10:54:00
反正我没差 大不了涨房客租金
作者: ttmaniac 2021-10-06 10:56:00
反正涨税就是层层转嫁而已 苏湖
作者: SY082022 (没有暱称) 2021-10-06 12:11:00
民进党德政，大家炒房炒起来
作者: ntg123 (可爱荳荳猴) 2021-10-06 12:23:00
操！跟着干才是王道，一起炒房
作者:
jacid (jimmy)
2021-10-06 13:02:00要不酸民多这想法怎来？
政府宁可苦百姓,也要维护[帅过头们]炒房吸血的权益