我也来分享一下我当年2007-2008次贷风暴的情况,
也顺便分享一下买法拍屋跟short sale 的经验,
首先, 那些法拍跟short sale的屋主大部分是不值得同情的,
因为那是贪婪追高房价又没有做好房贷还款的人,
电影The Big Short 已经有详细解释过了,
这些屋主其实才是房价乱涨造成买不起房的元凶,
你居然会同情这群混蛋,
就像你在台湾买不起房,
房价明显高到你的薪水完全无法负担,
然后有一群人长得太帅, 帅到过头的人们,
明明没钱买无法负担,
还硬去加价抢房硬把房价继续吵上去,
因为他们打从一开始就没打算还房贷
然后我在那几年买了一间法拍屋跟一间short sale,
基本上, 法拍屋就是已经没有缴房贷好几个月甚至一年以上,
银行直接把房子拿出来卖,
short sale是屋主快爆了,
趁著房子被银行收回之前看能不能拿些现今回来,
这种房子都跟台湾的法拍屋一样,
虽然便宜但是屋况非常差,
需要慢慢整修好几年
然后提到那几年的金融风暴,
基本上纽约华尔街是大裁员也完全不收新人,
加州硅谷好一点, 虽然也是大裁员,
但是有些超级脏活还是需要新人来做,
我就是当年毕业只能找个脏活做的新人,
差别就是0%跟0.1%的距离,
我的印度同事当年史丹佛毕业,
在印度拿第一名奖学金出国的,
也是只能找干脏活的工作,
而且他是当年史丹佛毕业生唯一应届毕业找到工作的,
到处都在大裁员, 到处都有人自杀,
印象最深刻的有一个华人被裁员,
然后拿着机关枪进去公司会议室扫射,
死了十几个人, 几乎整家公司全灭,
CEO, CFO, CTO全挂,
当然这个华人问题也很大,
身上背着十几间房子贷款(当年标准的炒房团, 硅谷帅过头),
被公司裁员之后马上无法付房贷, 然后就财务连环爆,
题外话, 自从这个事件之后,
硅谷裁员会有保全在旁边架着你出公司大门,
然后门禁卡马上不能用,
防止失业员工回公司扫射,
我也是这样被架出去公司几次
现在回想起来,
其实就是过度反应(panic sales)跟财务规划有问题,
比方说很多人明明无法负担那样的房贷跟生活方式,
但是拼命借钱对赌房价继续涨,
跟台湾现在炒房乱象有够像,
其实要是有规划好买房子的房租可以负担房贷,
基本上金融风暴反而是片地黄金的机会,
另外过度反应(panic sales)也是一样的道理,
其实当年很多公司还是非常赚钱的,
包括把我裁员的前公司, 包括台积电,
当年是赚钱的, 营收是正获利,
但是因为预估接下来景气会变更差,
所以提前过度反应拼命裁员,
导致人手不足事情做不完,
甚至有些project因为愚蠢的裁员而失败或取消,
公司反而因为过度裁员而赔钱,
之后还要花两三倍的钱把人给找回来,
投资也是一样的情况,
明明不缺钱, 如果已经来不及跑来不及卖,
那就放著等景气回升就好,
但是偏偏一堆人要遵守停损原则, 或是panic sale,
刚好房子跟股票都贱卖出去,
经历过2007-2008次贷风暴,
现在看股市房市跟就业市场,
完全就没有感觉, 绝对不会有比当年更惨的,
当年是全世界所有人发神经做蠢事,
做好财务规划, 冷静面对所有的金融问题, 一切都会没事的
※ 引述《nacarafog (nacarafog)》之铭言：
: 2007-2008次贷风暴
: 真的是超级惨
: 基本上消灭了美国中产授薪阶级
: 美国就业薪资
: 一直到2018年
: 才正式突破2007年的高点
: 搞出了一个失落10年
: 雷曼只是一个象征
: 最惨的还是授薪中产阶级
: 美国金融机构有在放贷的
: 全部都在杀贷款人
: 没办法缴出钱来
: 基本上就是无视其法律上保障
: 直接法拍或是贱价出售(short sale)其抵押房产
: 贷款120万的房子，2万5卖出。
: 贷款44万的房子，8500块卖出。
: 所有人都在自保
: 无视法律的套现金
: 套到所有人都活不下去
: 事后这些被法拍或是贱价出售的贷款人
: 提出集体诉讼
: 放款机构赔了一屁股的钱
: DOJ跟监管机关也顺便把放款机构电到飞天
: ※ 引述《Ninja650r (忍者)》之铭言：
: : 这几天恒大事件
: : 一堆媒体老师在那里说可能雷曼兄弟事件重演
: : 到底当年雷曼兄弟事件有多惨?
: : 台股有郭婉容事件惨吗?
: : 雷曼有很多人烧炭跳楼吗?
: : 谢谢
:

那扫射也太惨 豪恐怖