※ 引述《vovorr (静静的)》之铭言：
: 股龄:15年 (从大一开始算的话),一开始也是学生时期打工赚的钱,和出社会赚的钱
: 投资商品: (股票10%+选择权价差单90%)
: 年报酬:15%~35% (不唬烂,相信者恒信),因为有自己的一套交易模型
: 股灾经验:经历过金融风爆+0206选择权大屠杀+1011爆跌+今年5月闪崩1400点 (全都平安)
: 现有本金:200万,无房贷
: 房子:2间房子,一间自住,另一间现在租人
: 番外篇;以前有经营自己的网站(万人)所以二年前有多家记者想访问,或是报社想找我出书,但我想低调,所以没接受访问
: 但都被我委拒
: 想把另个房子卖了,下班操盘
: 认真的这个想法,因为在股市约15年了
: 现在有间无贷款房子,现在卖出,可拿现金至少1000万回来,就有1200万
: 假设我用最保守投资,年获利20%,一年获利240万
: 会有这想法是因为我现在只有200万投资,年获利平均20%,一年只有40万获利
: 因为我知道,钱滚钱是最快的方式
: 有稳定工作,就算一年投资240万也不会辞掉,因为必竟不想被亲友觉得自己很闲
: 又加上有工作毕竟比较好.希望留言不要被嘘,谢谢
每次看到这种文章
都忍不住手痒要回
其实你根本不用卖
你只要把房屋抵押就好
你说房子卖掉有1000万
假设房屋的市价就是1000万好了
通常银行抵押放款上限都是市价的7成~8成
也就是你去抵押大概可以借到7~800万左右
如果你操盘真的那么稳
那你去借出来分20年还(240期)
现在利率大多落在1.33%
用本金定额偿还方案
每个月本利只要缴4万2
谈到30年还
每个月本利只缴3万1而已
如果这样觉得负担还是太大
没关系
还有理财型房贷
1年1签，到期续约
但只要你信用没重大瑕疵
通常都能一直续约到65岁
你就趁你还有工作时贷下来
这样才有比较好的利率
大部分在上班的人大多能拿到2.3~2.8左右的利率
1个月利息只要付1万5而已
之后你只要联征不要出现大问题
EX信用卡循环、贷款迟缴
基本上都是银行签个名就自动续约的
就像你说的你有不动产在出租
那你根本可以用房租抵利息
所以不用卖房子
照样能拿到资金
更何况房子未来增值
还能贷更多
最差的情况下顶多法拍
俗称卖给银行
如果你开美股帐户
像First trade TD那种
要强执还强执不到勒
所以干嘛卖
留着不动产弹性这么多
不要想不开啦