原文标题：把钱留在身边不是坏事！郭哲荣：韩国突袭式升息 为台股和房产投下震撼弹
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发布时间：2021-08-27 00:03
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原文内容：
摩尔投顾 投资长 郭哲荣分析师
26日加权指数开盘大涨150点，随后却把涨点回吐，指数由红翻黑，全因为韩国央行宣布
升息一码至0.75%，让亚洲股市一早就涌现卖压，而韩国央行升息，对台湾的影响是什么
呢？
笔者认为影响大的且直接的，会是房地产市场，因为韩国这一次的升息，主要针对房地产
价格过热、家庭债务比过高，已有韩国官员间接承认不动产市场接近泡沫化。如果按照20
08年金融海啸之后的经验，2010年的台湾反而是领先韩国1个月升息，所以要不是韩国打
房出再多招都无效，才必须出升息这个大绝招去抑制房价。
而韩国升息的举动，对台湾房市也有警示的作用，因为最新数据显示，今年第二季的全球
豪宅房价指数，首尔年增19.6%，高居全球第4名，而台湾也不惶多让，台北年增14.9%，
是世界第十名。而台湾房地产包含公设比，是虚坪计价，实价其实更高，更要警惕。
若韩国11月又升息一码到1%，逼近台湾连六冻的1.125%，那台湾央行就会出现压力，万一
跟进升息，可能是明年2月，那台湾的房地产也可能被打压。当然就2010年升息的经验，
台湾升息后，房地产还是继续涨，但是韩国这次是针对房地产，台湾下次若升息，再加上
周边国家也祭出打房的政策，那带来的效应很可能会跟上次不一样。
因此，笔者认为若买房不是自住的需求，建议可以不用太早出手，要量力而为，不需要硬
著头皮买房，因为过度杠杆反而会被升息打击，先留一笔钱在身边也不是坏事，因为房地
产是流动性较低的资产，升息有可能会搓破价格泡沫，可以先停看听总经面的变化。
对于台股而言，笔者认为短期会震荡，但是在台湾升息之前，韩元相对台币升值，今天韩
元升值0.23%，大概就是一码的幅度，反而有利于台湾出口电子业，所以台股电子股反而
更有竞争力，资金可望继续推升台股。
但若台湾央行开始升息，震荡可能就会比较剧烈，不过参照日本1989-1990年的案例，升
息初期，股市还有一波末升段可以走，所以还不需要太恐慌，目前的台股都还可以顺势而
为，航运股与电子股的行情依然好好把握，若Fed继续释出鸽派讯息，台股年底仍可望再
创历史新高，挑战站上20000点。
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不论对或错一切一切预告在前，不去事后话马后炮，经济日报188%的摩尔赵子龙哲哲。
投资长神准预言台积晶圆代工涨价，来自未来的辣个男人喊出年底上20000点，能不能再
次复制成功模式呢？
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