出租最怕遇到烂房客，还有那种没钱摆烂的
我有一个客户房屋买2千6百万，本来想透过房客的房租缴贷款
然后自己赚一点这样，没想到房客租到第3年就开始不缴钱
没办法只好跟她打官司，官司一审赢了开始进行强制执行
直到全部执行结束，把房子要回来大概花了2年左右
这两年损失的租金大概是70几万，但对方一毛钱也没有
你也拿他没办法，这种事情很常见，只能说除非你有把握可以挑到好房客
不然遇到一次就惨亏
至于存股挑几个大的金融股或者大企业，虽然报酬率普通
但至少稳稳的领，除非公司经营不善，变成贴息
不然很难有什么亏损，不过存股要有决心
不要存不到半年看别人快乐出航就开始做价差
到时候股没存到本也都赔进去了
我自己的朋友就这样，上个月看航海王看的心痒痒
把自己存了三年的金融股全部卖掉，跟大家一起出航
万海买在260左右一开始大赚，每天困饱数钱
结果这几天跌多涨少，已经逼近他的成本
我看他整个周末大概会过的很不好，只能祈祷星期一再涨回去
今天一直听他在讲，早知道昨天就卖了，卖了还可以赚40几万
要是礼拜一跌破成本，就会更犹豫要继续捏还是要放
所以不管什么投资策略都好，评估后想清楚就要彻底执行