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名轩拿下高雄首宗捷运联开案　投入32.8亿盖23层商办大楼
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发布时间：2021-06-23 16:18
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高雄市的首宗捷运联开案终于出炉，高捷橘线市议会站的土地开发案日前由丽宝集团获选
为最优申请人，确定取得开发权，未来丽宝将投资32亿余元规划地上23楼的复合式商办大
楼，此外该集团近期更砸下12亿元，一口气拿下国产署4笔地上权土地，积极进军地上权
住宅。
高雄市副市长林钦荣4月时曾提出高雄的捷运联开案刻不容缓，1个多月后马上就有结果，
位于高捷市议会站的“高雄捷运O4站土地开发案”，经过2阶段评选后，由隶属于丽宝集
团的名轩开发击退冠德建设，取得最优申请人资格，这也是高雄市史上第1宗捷运联开案
。
“高雄捷运O4站土地开发案”位于前金区自强路、中正路口，基地面积约1057坪，使用分
区为商5，建蔽率70%、容积率840%，可作为住宅、办公室、零售商业、餐饮、娱乐及旅馆
等用途，全案的楼地板总面积为1万6155坪，相当具有开发价值。
该地过去曾以地上权形式招标但乏人问津，这次改以“联开案”方式办理，知情人士表示
，这样的方式类似“合建分坪”，开发商可以取得相对应的土地和建物，对于开发商更有
诱因，才能吸引大型厂商投标。
丽宝集团指出，该案总投资金额为32.81亿元，预估建物开发总值为61亿元，高雄市政府
预计可分配27.88亿元的权利价值，高雄市捷运局表示，未来处分收益将专用于挹注高雄
捷运建设。而未来包括冈山路竹延伸线的RK1站、捷运橘线O13站、捷运黄线等都将积极进
行联开案开发，做到“捷运通车联开案也完成”，加速开发进程。
高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，近期高雄市政府大力推动各项招商、投
资计画，也有愈来愈多大型企业开始关注高雄，今（23）日也再度传出台积电进军高雄的
讨论，相信在各项建设带领、产业进驻意愿提高的状况下，高雄可以加快产业转型、提高
薪资，让在地年轻族群愿意留在家乡工作之外，更吸引外地具竞争力的人口移入。
丽宝集团近年积极在全台布局，例如日前国产署在全台的10个地上权标案，该集团就一口
气拿下4笔，砸下12亿元取得共1.2万坪土地，未来将朝地上权住宅发展，加上“高雄捷运
O4站土地开发案”的32亿余元，在21日当天丽宝集团共斥资近45亿元进行土地开发，也相
当惊人。
心得/评论：
昨天尾盘的那一根明显有人先知道
很神奇的是早盘竟然没反应
反而是尾盘突然涨停
加上建案陆续交屋中
之前听FJ有买几张
想说16.X再来捡几张没想到却突然喷了