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亚湾招商热 高雄7档资产股同乐
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发布时间：
2021.04.19
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高雄亚湾积极招商，也激励亚湾区内民营地主，启动资产活化工作，区内最大的民营地主
中石化（1314）开出第一砲，标售3,200坪土地，包括东南水泥（1110）、台肥（1722）
等七大地主，共拥有的44.63公顷土地，价值也将跟着水涨船高，掀起高雄资产股效应。
亚湾区内的七大民营地主，包括国泰化工（1713）、大洋塑胶（1321）、统一集团（1216
）、东南水泥、台塑（1301）、台肥以及中石化等，过去都是以高雄为基地生产石化产品
。
随着时代演变，这七大民营地主共拥有工业用地达73.59公顷，在高雄市政府进行都市计
画通盘检讨之后，进行并完成公办市地重划，这些地主取回的土地，也就是使用分区为“
特贸”的建地，可立即处分或开发。
其中，亚湾最大的民营地主中石化，总共可取回15.92公顷，且编号70期重划区的3.91公
顷土地，是区内唯一可全部兴建住宅的重划区，其它的地主，在开发时则必须“先商后住
”。
由于中央和地方将投入110亿元，打造亚湾成为5G AIoT创新园区，加上“特贸三”招商极
有可能出脱至少二笔土地，激励区内地主的开发意图；此次，中石化启动资产活化工程，
标售3,200坪建地，可说是具有带头作用，加速区内地主资产活化、招商。
亚湾地主之一的东南水泥表示，重划完成之后的“特贸七”5.33公顷土地，将采取合资开
发或出租模式，目前正跟特定对象洽谈中。
亚湾成功路以西、使用分区“特贸七”的土地，在第二次通盘检讨时，限定只能商业使用
，因此，在土地价值的评价上相对较低，市场评估每坪介于80万到90万元之间。
“特贸六”的使用分区因可100％住宅，因此市场评价不一，每坪在150万元上下，其它的
区内土地，则因只有20％住宅，每坪介于90万元到100万元之间。
目前区内地主都已经提出开发计划，主要以饭店、商场和办公大楼为主。
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中石化 台肥 动起来
中石化感觉不大锁得住
看来一万七追涨停
真的会让人感到害怕