我后来有去查这历史,1989年央行先是选择性信用管制,然后升息,
1990年初就更大动作了,大幅升息还大幅调升存款准备率,信用管制也扩大,
目的就是要把房价打下来让民众有感..
但是,那时的措施太过粗糙,欠缺通盘规划,因为实业在1989年已经逐渐走下坡,
打房大幅升息除了打到自住者外,还打到有负债的企业,需要借款的企业,
大幅调高存准率让企业变得更难借到钱,另外就是房地产景气下滑,
对于内需产业也产生冲击不说,用不动产融资的企业因为房价跌担保品跟着跌,
高利+抽银根问题扩大,也一一面临营运周转危机,从1990年4月开始就已经浮现这些问题,
台股也跟着直线下坠,直到9月台股跌破3000点,政府担心引发经济崩溃,
才把紧缩措施全部结束,通算那几个月房价跌了20%,股市跌了80%
所以,后来政府对于打房政策特别小心,甚至认为房价如果照市场机制走,
(比如gdp上扬房价跟着涨)他们也不认为需要进场抑制,也就不意外了