你知道台股有快8成都是外国资金吗？
剩下2-3成才是你说的增贷增到爆炸的国内资金
我是不信这短短的2-3成的国内资金
有办法继续撼动台股啦
建议还是把增贷的钱再拿去炒房了
除非只买大盘
不然还是不要欧印台股
免得被更大的外资杀爆
※ 引述《GDstyle (不要闹了)》之铭言：
: 先说，我是台股跟单仔，兼任放款银行员
: 分享一些近期房市面，再衍伸到股市
: 我就是跟单在，无脑的那种
: 不专业请鞭小力点
: 之前在房版分享过最近房市况了
: 央行的打房令，就是标准的炒房令
: 完整合法化的推升了房价
: 最近的房市只能说井喷到不行
: 你们看新闻什么投资客抛售啦
: 建商撑不住要跑的什么鬼
: 标准建商买新闻
: 每天新闻都在报房价多高
: 什么洨资八族小确幸哪里买到洨幸福房屋好快乐
: 每天新闻都在广播，诚心发问
: 你有看过哪一个商品失去价值的时候
: 广告还24小时轮拨的？
: 你记得上次看到红茶店铺天盖地的手机广告是何时？
: 我目前做的房贷不论二手还是新成屋，
: 疫情后全部大井喷
: 以我在桃园这种乡下山猪地区
: 我个人一天大概会估3件成交买卖件
: 价格翻新再翻新
: 我今天问我们行内估价师
: 他一天大概要做20-25件买卖件
: 他表示打房真的是打懒较
: 越打越大只
: 打房完全无感
: 近一年转手缴房地合一40%的大有人在
: 政府已经把炒楼规费明订了
: 大家就打带跑，仲介买一堆房子转手
: 房价差额让你扣税没差
: 可能+50、100万就跑了，扣掉40%没差
: 但我从仲介费赚，还不是我的=..=
: 再来，央行降息，死活不肯升息
: 你告诉我要打房=..=？
: 我记得上次一堆民众冲出来
: 喊要房屋增贷100-2000万都有的荣景
: 是去年三月
: 少从35岁青壮年到60岁老人
: 保守从老师、公务员
: 激进到自营商到科技宅
: 全部冲出来要接刀
: 现在看起来全部笑呵呵
: 现在万七了，
: 今年三月又开始陆续冲出来一堆人
: 65岁老人都冲出来增贷300万做权证了
: 俗称骨灰级玩家
: 再来银行政策面
: 因为购屋房贷会卡银行法72-2的关系
: 会有水位问题
: 但一般民众从自有屋增贷出来是不受限的
: 房市买卖成交量暴增，72-2很容易满
: 所以总行一直逼我们找融资房贷
: 各种花招吸引民众出来增贷
: 以前是叫客户买保单（银行佣收高
: 但金管会发布命令
: 现在增贷不能用来买保单
: 查贷款资金流向查超严
: （你他妈增贷炒高风险股票可以，买低风险保单不行）
: 于是开始搞ETF
: 以前理专每天在跟客户洗保单
: 现在是客户找理专聊台股要做大
: 找理专做ETF
: 人人皆股神
: 好，房市被推高了，银行估价也推高
: 实价登录节节创高
: 民众的房子增值，有空间增贷
: 然后利率又低低低
: 我这边乡下地方连65岁老阿嬷都出来增贷
: 没工作每天趴趴走得也出来要增贷炒股
: 更不用讲可能新竹台北台中这些相对有高知识份子，有高所得还款来源的地区
: 一起增贷炒股炒起来啊
: 我个人保守估计啦
: 只要没那种什么世界系统性崩盘
: 台股年底上2万
: 政府已经带头炒股市房市了
: 怕就输了