目前投资状况是前年5月因为自己是公股行员的关系，就拿了家里一间没贷款房子借低利
理财型房贷买股票（额度1500万，利率1.01％）
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去年3月因为看好台积电跟一些防疫概念股，又陆续加码3000万左右买了些股票。
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所以目前手上股票跟闲置资金大约有6500万。（生活费跟紧急预备金还有另外1000～2000
万）
因为现在台股也算空前新高，加上炒的题材也差不多了，个人是觉得自己操股技术不太可
能再出现年报酬4成以上的积效。
所以有以下几个投资想法请益
1.将目前6500万股票变现3000万，其中3500万转入金融传产股稳定领息或微幅资本利得（
追求年报酬率5％～10％）
另外3000万不贷款买2到3间台北市公寓收租。
2.一样3500万资金买股票，其中2000万买稳定金融传产股，另1500万积极操作话题股票或
电子股（皆现股买入，不融资融券）。
3000万一样投资台北市公寓收租。
3.3500万资金全数投入电子或当下话题最夯的股票，如过去一年一样买入防疫，海运，电
子等股票，期待能向去年创造4成获利（亏损机率也同样增加）。3000万投资台北市不动
产。
4.3500万股票积极操作，另3000万现金买入2到3间公寓后再用理财型房贷借7到8成出来（
约末2000初万），继续投入股市或房市。
5.维持现况，因现在已经不适合投资不动产了，6500万继续投入股市，但会适度转往波动
率较小股票。