※ 引述《a89182a89182 (耀西)》之铭言：
: 有大神能解释吗
: 这不就是手续费提升的概念
: T+0手续费最高 T+10最低
: 基本上只要是长抱根本没有关系
: 波段涨跌与你无关
: 每月固定领房息
: 这对房地市场没帮助吧？
: 还是继续喷啊
: 大家更惜售你更买不到
: 你说股点在哪？
: 整篇都股点
最近也在看房
说说自己的看法
这波主要3个重点
1.以前可以用法人名义偷机摸狗 这次算完善规则
法人也列入
这点主要就是打一些比较大的炒房公司
2.拉长交易时间 增加手续费
简单的来说就是一个处置股的概念
只是1.0是5分钟
2.0是20分钟
2.0版比1.0设立了更多的交易障碍
3.预售屋纳入
基本上玩预售屋都是短期交易
你可以把他理解为当冲
现在就是你要玩当冲手续费不只没减免还要加倍
至于房价会如何
有人说会有逃命潮 抛售潮
有人说会惜售会喷
到底哪个对?
其实还是要看大势
就像处置股一样
够强势的股
刚被关都会有逃命潮
但逃命潮过后
也可能越关越大尾
比如今天阳明
成本低的 有信心的
觉得卖的都是87 你们快点卖 我要捡
但成本高的 资金紧的
我还可以玩别的
全世界又不是只剩下阳明可以玩
先跑了再说
处置你们自己PLAY恕不奉陪
所以目前其实可以确定的点主要几个
1.法条施行过后交易量势必会萎缩(同处置股原理)
房仲一定首当其冲 真的不用安慰自己
资深的人脉累积多的可能还撑得住
刚入行还没来的及累积的7月后一定一堆人失业转职
2.7月前会有逃命小修正 但就跟强势股票一样
现在的环境你期待会有5折7折不要想太多
阳明要是跌的回20元
我操作算很保守的人也肯定ALLIN跟他拼了
3.7月过后 房价到底涨还是跌
其实还是要看大环境
资金行情持续还是退潮
如果QE持续
资金行情又不升息
政府再怎么设立交易障碍
他该涨还是得涨
如果资金撤出台湾
这波政策就有可能是重击让房市正式转空
4.股点来了
房地产被处置2.0
很明显就是交易量要萎缩
资金挤进去会变困难
所以股市首当其冲
如果没有遇到大型事件
比如美股崩崩 金融失序等等灾难
台股很可能再迎来新一波行情创高
其实最近就有这意味
三月小儿大卖
结果指数不减反增
表示岛内资金持续流向股市
现在真的就是大家蠢蠢欲动继续走钢丝
一边很害怕美股泡沫崩崩连累台股
但明知新一波的行情已开启又很想加码
我自己也是打算再多分配一点资金到股市