原文标题：海悦国际首季营收12.35亿元 年增129.3％
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发布时间：2021/04/06 18:21
原文内容：
房地产代销“龙头”海悦（2348）今（6）日公告2021年3月合并营收为4.27亿元，年增率
121.01％，累计第一季合并营收12.35亿元，年增率129.3％。海悦国际表示，将持续与建
商战略合作，提升营运效益。
海悦国际今天公布3月合并营收，单月为4.27亿元，系全台代销版图持续扩张，布局低基
期区域房市，且房市以自住、首购、首换为主力购屋族群，公司与政府房市政策同轨，代
销合理的单价总价产品，凭借大数据精准行销策略，推升3月合并营收年增率121.01％。
海悦国际表示，主要代销案，包括新竹《建林新竹之升》、台中《达丽创世纪》等案均有
卓越销售表现；此外，台北《元利台大公馆》、《文德好境》、《良茂咏悦》、《川腾仰
士林》；新北《合环Land Mark》、《莫内花园》、《宏璟荣华》；桃园《禾悦花园》、
《昭扬天御》、《昭扬天驰》、《尊胜白金花园》；台中《皇普庄园》以及高雄《美术白
天鹅》、《太子城》等多个包销建案亦持续销售贡献，挹注第一季合并营收12.35亿元，
年增率129.3％。
海悦表示，3月甫公告以土地总价款6.7亿元，向长耀建设取得新北市板桥区新兴段248.47
坪土地，系规划与新润建设共同开发板桥湳雅夜市生活圈住宅案。
海悦表示，将持续与理念契合建商策略合作，共同开发、销售不动产，为挹注稳定的代销
本业与转投资收益，从《达丽创世纪》、《擎天森林》两大建案，及与达丽建设再度合作
，布局台中科博馆商圈案，结合建商品牌及业务优势，挹注稳健之营运活水的重要性。
展望上半年，海悦第二季预计进场销售的代销建案，包括：台北市《敦南御所》、《宏璟
帝璟苑》、《擎天森林》、《藏美寓ART》；新北市《宏普Garden Park》、《联上沄朗》
、《顺天美术馆》；台中市《钜升南青山》等建案，随着区域房市销售展望佳，第二季业
绩来源无虞。
后续规划进场销售有台北市《敦仰》、《采吉》；新北市《新润心城2》、《新庄科达花
园》；桃园《亚昕青埔案》、《新润君颐》、《忆声智汇科技园区》、《昭扬天锐》；台
南市《湖映白》、《桂田磐古2》。
海悦表示，总计全台合计在手建案总销金额逾千亿元，规模经济加上转投资收益，尤其是
与理念契合建商策略合作，逐步放大贡献，对公司长期发展将更有助益。
心得/评论：
2021年3月合并营收为4.27亿元，年增率121.01％，
https://i.imgur.com/UHc6vSI.png
2021Q1 营收 12.35亿
2021Q1 EPS 推估将会落在 4.1～4.8间，
对照去年同期公布EPS 2.03（稀释后为1.86附近）
预估海悦2021 EPS 约在18～20间
2021 1～5月基期较低，会是2021显著成长期，
从3月营收看来 预售屋市场仍旧维持高档，
海悦的案子目前以 自住、首购、首换为主力购屋族群，
这种销售状况我认为受到打房冲击较低，
从房地合一2.0上路后 远雄明日赞 抢房新闻
https://udn.com/news/story/7241/5319121
总太 心之所向 抢房到电脑当机
https://tw.appledaily.com/property/20210322/A5AD4YV6VJCHLOX54YKJCTITZI/
丽宝八德扩大fika建案，
我打听大概从3月20开卖至4月初 大概也卖了3~4成，
总总迹象显示房市热度依旧不减！
另外海悦的成长动能 ，
来自北部往中南部持续扩展有成，
从202012月的法说会海悦给的资料显示，
员工人数1年 223人 → 304人，
https://imgur.com/uHHneZe.png （员工人数是公司自己圈的）
海悦抢滩 称霸南台湾房市代销
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210316000217-260204?chdtv
从以上迹象显示 海悦不仅因房市热而受惠，
整体接案量持续增加也是一大重要因素！