5%高不高，台湾数据本人没有，但我们可以来比较一下美帝。
最近美帝房市很热，全国平均较去年涨10%，Boston甚至客户出价平均比开价多20万美，
夸不瓜张？跟去年比，5%确实不多，但俗话说，投资跟老二一样，看长不看短，只看前头
是不公平的。
1987后，买在任何一个时间点，房价年复合成长率均值，也不过3.6～4%，比起股市的8.4
～12.6%，投资报酬率何止砍半。
如果扣掉CPI年均值2.5%，以及1%的房产税，大约就是打平没涨。当然，要是把草皮维护
、木造屋修缮、管路冬天冻爆这些成本摊上去，房子基本上就是负资产了。
回到台湾，5%算高还算低，我不知道，但说句不动听的话，要嘘随便，比起炒股票，在台
湾，炒房真炒得出醍醐味。
对绝大多数人而言，房市是主要资产，对银行来说，更是最重要的抵押品，怎么会有政府
打房？更何况，美帝房市交易所得要课税，持有成本也高，资金行情来了还是会涨，台湾
什么税差不多都是0，打什么房？政府打的从来都不是房价，而是涨幅，不要涨这么多，
温柔一点就好。
在台湾买房比炒股更有优势。股市开杠杆，融资利率多少？期货换仓滑价成本多少？成本
高得不得了，买房2成自备8成杠杆，利率2%有找。
风险更不用提，合一从450砍半到200，政府会救你吗？台湾要是有哪个城市，半年不到房
价砍半，在没有肥宅上吊的情况下，政府肯定出手救房市，不出手银行先倒一片，2008风
暴再现。
比起当股民8成赔钱散户，杀进杀出买高卖低，晚上看到美股大跌睡不好，起床还要给
老师骗，买房子出事有人救，杠杆成本低，房产税跟零差不多，长期持有交易成本也低。
当韭菜盒两面煎熬？算了啦，散户还是买房吧。