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三宝爸10张台积电“买700万房收租”精算报酬超猛 (请勿删减原文标题)
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发布时间：
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2021/02/26 10:05:34
原文内容：
去年股市大好，许多人跟上台股涨势，手握护国神山台积电，不过，就有三宝爸农历年前“不买台积电，买700万元房收租”。专家分析，主要还是看中目前台积电殖利率不到2％，买房收租相对稳健，但若以长线来看，现在买护国神山，放10年整体获利，肯定比收租高。
去年下半年以来，股市、房市都热，就有三宝爸今年农历年前3天内才看两次房，就买了一户约700万元中古小宅收租，粗算年租金30多万元，非毛报酬率约4％，贷款约350万元，等于投入现金约350万元。
财经直播主游庭皓分析，买房收租波动度低，适合保守型民众投资 ，但买股虽然波动大，但超长线、10年时间来看，一定有股价低点。
他进一步分析，以数据来看，股价长期报酬本身就比房市高，但多数中年人投资成功都是买房，而不是炒股，为什么呢？因为“买股票，看对了趋势，但死在波动，严重亏损时不敢勇于加码，最后还是赔回去”。
换句话说，游庭皓点出，半导体是未来趋势，买台积电放10年跟收租比起来，台积电肯定高，但因股市波动大，会死在波动，而买房贷款下去，收益稳定，房价波动不大，最后却活了下来。
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传说某知明节目主持人还在电视节目
呼吁阿姨的基金关起来
台鸡也被他唱虽过

我690的房子，一年收24万同栋，的确有人一年收30位置是台南

看看日本那次就知道，房价不是不是会跌是还没到

台南永康啊那边新房租2万算便宜啊不含水电（含管理啦）

抛弃现金先赢一半

同一个租客已经续约第三年因为我是同栋中最便宜租人https://i.imgur.com/aBxKNuP.jpg我还是标准3房，这边附近标准3房附家俱2万3至2万5空屋至少也2万2我相信房子还是会有崩的一天台南这边租屋，大约2-3个月内中间值的价格会出租但是好房客给予优惠就留着人了我的空窗只有交屋后的3个月内我的顾客也不是南科工程师买这间其实想拐老婆回南部但是南部的MIS工程师薪水不佳，还是留北部一直不卖就是协调盼回心转意房子成长性没办法跟台积比只是比定存好点室内实坪23含工作阳台25.6永康一直在台南是很方便生活与工作地方

死在波动？ 那就不要卖啊

北部租金与房价脱钩很久了南北基期也不同每个租屋的人都有自己考量这样评判别人为盘子我不觉得适合0056与房价指数相比房价指数呈现更稳定且斜率明显的上升线性稳定度对于保守的人来说房子更胜于0056另外房子、土地拥有更低的利率可使用0056再贷款上是没有相同条件在

差不多吧 新北还是很多物件七八百 满好收的

1000万的0056与1000万的房子房子贷款成数可以8成0056没办法贷8成