原文标题：
政府打炒房 两年内出售拟课税45%
(请勿删减原文标题)
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5266472
(请善用缩网址工具)
发布时间：
2021-02-22 00:35经济日报 记者翁至威、郑鸿达／台北报导
(请以原文网页/报纸之发布时间为准)
原文内容：
政府打炒房祭出连环计，知情官员透露，跨部会房市健全小组近期将召开会议，审视房市
变化并订出后续时程，据悉，财政部将在会中提出房地合一税修法版本，将现行持有“一
年”内课45%重税，拟调整为持有“两年”内也课45%重税。
此外，为避免投资公司炒房，财政部版本也将境内法人交易房产纳入房地合一税。
政府关注房市变化，持续祭出打炒房措施，外界关注财政部租税手段。对此财政部近日已
预告《房屋税条例》修法，原本住家用房屋现值若在10万元以下，可免征房屋税，修法后
新增限制，自然人免税限三户以内，同时排除法人适用这项免税条款，借此避免房东分割
避税。
不过这项修法，外界认为对于抑制炒房效果有限，最关键的税制工具应为房地合一税；另
外在野党也纷纷提出提高囤房税率等修法版本，希望健全房市。
财政部长苏建荣日前表示，房地合一税将优先检讨，最快本会期将送进立法院审查。据了
解，财政部内部版本已经准备得差不多，将于近期在健全房市小组中提出，共同讨论。
房地合一税修法方向渐趋明朗，据了解，财政部版本最为明确的方向，是将现行持有期间
一年内课45%重税，调整为持有两年内课45%税率，等于将短期持有期间从一年调整为两年
，遏止炒房歪风。
至于持有时间更久者，为避免殃及确实有需求的换屋族，财政部则倾向微调。税率35%适
用对象，现为持有超过一年、未逾两年者，可能调整为超过两年、未逾三年或四年；原税
率20%适用对象，现行为持有超过两年、未逾十年者，可能调整为持有超过三年或四年、
未逾十年。至于持有超过十年者，税率则维持15%。
财政部版本另一个重点，则是特别纳入境内法人交易。现行所得税制度规定，境内法人交
易房地，是并入当年度营利事业所得额课税，最高税率仅20%；但财政部观察到有个人透
过成立投资公司炒房情形，因此拟修法将境内公司交易房产纳入房地合一税，最高税率为
45%。
对此修法版本，财政部官员强调并未定案，还是要交由健全房市小组来讨论并经行政院点
头后，才会正式拍板。
心得/评论： ※必需填写满20字
炒房被延成先持有两年才能避免重税
炒房如果一部分人缩手 势必会影响营建业的前景
会间接影响投资人买营建业的股票 抽离资金往其他产业投资
有营建业的股票要评估一下