1.原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5930/4954615
2.原文内容：
房市四象图“跳针” 两城市须留意过热
2020-10-22 10:26经济日报 记者游智文／即时报导
房地产市场的特性为“量先价行”，依据此一特性，有所谓房市四象限循环走势图，即第
一象限“价量俱涨”，在最高点之后，会进入第二象限“量缩价涨”、然后下滑至谷底的
第三象限“价量俱跌”，接下来进入第四象限“量增价跌”复苏阶段，然后再冲上第一象
限价量俱涨，以逆时针方向不断循环。
但好时价分析全台房市，发现这波房走势呈现“跳针”情况，2014年7月，房市从第一象
限价量俱涨，进入第二象限量缩价涨，2015年8月进一步滑落至第三象限价量俱跌，本来
应该要走到量增价跌的第四象限。
然而2017年9月，房市离开第三象限价量俱跌，却跳回第二象限量缩价涨，三个月后进入
第一象限“价量俱涨”。
近两年台湾房市则一直在第一象限及第二象限徘徊，目前则位于第一象限“价量俱涨”。
会出现这种情况，研判和房贷利率位处历史低档、市场资金充沛，台商回流等都有关系。
好时价进一步观察六大都会区，目前仅高雄处于第二象限“量缩价涨”，其余五都皆位于
第一象限“价量俱涨”。值得注意的是，过去几年房价“北冷、中南热”盘整走势，现在
从四象限图来看，已经变成“北温、中南热”的回温态势。
其中，桃园、台中、台南、高雄在四象限图上都有强劲的表现，尤其台中、台南，年涨幅
都有5%的水准，需要留意是否已过热。
台北市近三年几乎都位在第一象限“价量俱涨”，尽管目前离房市高点仍有8%左右的差距
，且价格波动的幅度在六都中相对微小，但近年价格明显蠢蠢欲动。
好时价表示，无论是自住或是投资，进场时机都是大家在意的条件，透过价量变动的四象
限图，可以更精准判断目前房市的状况及进场的时机与风险，例如量缩太久，下跌的可能
性就愈大。
对执政者而言，也可从中判断是否到了调整房市政策的时机，避免房价失控再度登上民怨
之首。
3.心得/评论：
新闻媒体都在报这波是因为银行定存低,所以大量的资金前进房市,
当然啦,每个进场买房的非自住客(投资客),进场都会会想要获利才会出场,
那我们的下一代是不是未来更难买到"合理"价格的房地产(自住)呢?
当然啦~可能是我多虑了,因为应该没有下一代了...