嘘 loveFigo : 信义房价指数涨幅常常大于内政部的资料05/19 21:59
关于数据的问题
由数据源头来回答
行政院 100 年 10 月 26 日核定“民国 101 年至民国 104 年整体住
宅政策实施方案”，以“编制住宅价格指数并定期发布”做为具体措施之
一。内政部以不动产成交案件实际申报资料，计算出住宅价格季指数，
提供住宅价格之变动趋势资讯，透过不动产估价师寻找比较案例之概念，
搜寻与本季交易案例高度相似并具有替代性的相似房屋，计算于不同时
点之价格变动，进而以“类重复交易法”方式编制作为衡量住宅市场价
格变动的参考指标。
五年调整标准一次
内政部价格指数是用某些高度相同类型去做交易增长
信义房价指数是特征价格做数据分析
理论上长期这两个会斜率一制
做个比较
用2020Q1 2019 Q1 2018Q1
和看年增财报的情况同
内政部房价指数
https://i.imgur.com/qTfY7Uo.jpg
信义房价指数
https://i.imgur.com/imdMFBc.jpg
https://i.imgur.com/qmiTJep.jpg
简单用全国去看
104.69/99.42=1.053
1*1.0211*1.0267=1.0484
内政部大于信义
但是单纯是指标短期误差
过年时讲，不管这次疫情情况就是去看房，砍到赚到。
大涨只是意外。
主要只是补充
对于台湾各种类型经济指数
在那边讲些莫名其妙匪夷所思的话
既然指数是可以信赖的
https://i.imgur.com/KNlEAHA.jpg
大概就这样，来不及了
如同年初所说
在适当的时机同进房债金 可以避险