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2.原文内容：中钢盖房三优势　桥头自建案未公开逾千组预约
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中钢集团首场自建案，中欣开发位于亚洲新湾区大楼案“欣湾时代”，近期因前后栋住户
对共用部分与大楼是否分层分栋管理引起纠纷，并跑到市府与《苹果新闻网》陈情爆料。
然而该案之所有能在3天开卖就创下完销纪录，主因在于高雄不少购屋族对中钢品牌认同
感，而近期集团在桥头区高雄新市镇将有第2场大楼“欣桥之心”销售，尚未公开至今已
吸引1200组预约，堪称高雄推案奇蹟。
中欣开发第2场大楼案“欣桥之心”位于桥头区高雄新市镇，该案位于桥新二路与新中3街
，基地超过2300坪规划342户，坪数26~48坪2~4房。该案从兴建时就充满话题，主因是不
少购屋族都期待可如同首案“欣湾时代”出现价格相对合理，买到高CP值住家。
而建案在数月前找来约10家代销评选，最终广诚国际获得认同，公司总经理董上裕指出，
确实最近几周预约人数众多，剔除重复报名目前组数约1200组，预计10月中下旬公开，不
少购屋族对中钢品牌具认同感，“针对该案可吸引千组预约客，在于民众认同中钢盖的房
子用料实在且采成屋销售，再加上价格会比较实惠具3大优势。”
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品牌可卖到好价格，该思维不少建商都懂也很重视，但要成功塑造品牌有着一定难度。近
年来高雄建商推案类型以豪宅为主的皇苑、鼎宇，推案以首购与首换型为主的太普、全诚
等建设公司，往往建案公开就可吸引一堆购屋族抢买。
皇苑建设董事长郭敏能指出，公司个案比其他建商推出的产品在同地段来说较高，但包括
施工品质、选材用料与建商信誉等都是自己十分坚持重点，房价相对较贵但要让客户感觉
到贵的有价值，而不是漫天开价吓跑购屋族。
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鼎宇建设近年来在桥头高雄新市镇推出2场大楼案“森之丘”与“森风景”，均采成屋销
售，“森之丘”全案已完销，“森风景”则在8月完工至今销售超过9成。立永国际总经理
朱建雄指出，品牌优势可创造比周边建案多10~15%房价，主因是产品具独特性，以鼎宇建
设为例早期在美术馆推案就有很多粉丝，因此近年来在新市镇推案且采成屋销售，吸引不
少原先在美术馆购屋的旧客户，再次到桥头买第2户甚至第3户鼎宇建案。（叶家铭／高雄
报导）
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3.心得/评论：中钢卖绿豆椪，月饼，钛杯、钛筷、钛碗、钛盘、钛叉、钛刀，
现在转型当建商，多角化经营风险充分分散，中钢集团再创黄金十年
股东非常满意中钢高层的经营绩效！