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自己社区自己顾！ 总太推“免费社区代管”计画　未来住户成物管人才
文 王妙琴 2020.08.24
社区物业管理近年成品牌建商新战场，一方面延长建商陪伴期，另一方面则体现在销售成
绩上，达到增值效果。值得关注的是，中部建商总太地产(3056)首创结合代管服务及社区
营造，公开征聘住户担任社区物管人才，不仅创造就业机会，更使住户可直接参与社区事
务，落实共学、共荣、共好的“心生活美学聚落”理念。
总太地产近年接连推出大型造镇案，截至目前已在北屯廍子累积3000户实绩，更将社区总
体营造纳入建案规划，成立管委会后推出“免费社区代管”计画，藉以辅导社区营运。
随着第一期“总太2020”完工，并将于今年底正式交屋，总太地产首度招聘未来住户做为
物管人才，提供社区秘书、清洁人员等多项社区内就业机会，力邀二度就业妇女回归职场
、自我实践，并开放住户洽谈营运Lounge bar，让以往身为被动角色的住户，可直接参与
社区事务，透过实际服务回馈社区，成为相互共好的友善循环。
除了社区共好外，总太地产秉持“八大品牌宣言”理念，架构出企业从建造到销售“一条
龙”的依循准则，包括实价销售﹑建材履历严格品管、邀请第3方单位公正验屋、建立友
好工地文化、杜绝二工打造安全合法社区、社区专属数位平台、首年免费代客管理、贴心
售服营造社区永续价值等内容。
对此，总太地产董事长翁毓羚表示：“‘八大品牌宣言’是一个通往目标的路径，我们要
做到最基本的，每个人都需要的安居乐业这样的一个人生需求。”并进一步将“安居乐业
”定义为“安心、绿居、乐活、百业”，透过这四大核心，以“心生活美学聚落”社区软
体工程，建立起共享、共学、共好的聚落式生活蓝图。
2.原文内容：
3.心得/评论：
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先不论一亲二发三总太，这一波肺炎FED宽松下
股市 债市 贵金属 能炒的地都炒一波 能喷得也喷一波
目前剩下房市 虽然已经隐隐在上涨 但还没出现一个大规模的涨幅
而所有族群似乎都已经轮动一遍了，最近甚至连太阳能都拿出来轮一轮
目前土地资产股方面好像还没有出现明显的涨幅
8/19除权息之前的樱花建(2539)除权息前两周似乎也没有明显喷出
总太近年积极插旗台中北屯区，目前有捷运/好事多两大利多
而目前在手的两大新建案总销售金额达87亿元，Q4又将推出新建案
https://i.imgur.com/4D9ide1.png
今年2020年至今月营收似乎还没反应2020年两个建案的款项
https://i.imgur.com/dGJkCP7.png
最近有再观察这支，看看可不可以挑战除权息的高点