1.原文连结：
https://tw.appledaily.com/property/20200822/F5DVKKMFQFDTTKBQHGM6S4OX5M/
2.原文内容：中钢桥头推1字头平价宅 10月开卖预约破300组
苹果日报 2020/08/22 15:00
总户数342户中钢集团旗下子公司中欣开发，位于桥头区高雄新市镇大楼案(案名未定)，
目前大楼已完工但尚未销售，近期在许多LINE群组疯传每坪开价达25万元，将挑战高雄新
市镇房价历史新高。《苹果新闻网》求证发现，其代销接案价属1字头中后半段，未来仍
以1字头为销售成交价，而目前包括中钢集团员工、厂包商、一般民众等主动联络中欣开
发，预约超过300组，建案将于10月中开卖。
2018年中欣开发推出位于亚洲新湾区大楼成屋案“欣湾时代”，当时新湾区房价普遍站上
3字头，“欣湾时代”以2字头中段成交价吸引购屋族狂抢，并在3天完销386户，而该案依
据实价登录揭露每坪从23.5~34.6万元。询问已承接中欣开发位于高雄新市镇个案，广诚
国际董事长董上裕指出，网络传言将出现每坪25万元并非事实，目前价格未定，但应该会
以不超过2字头最有可能。
该案位于桥新二路与新中3街，基地面积超过2300坪规划社区342户，坪数26~48坪2~4房。
董上裕指出，目前建案电话都还未有，但已经有许多人致电到中欣开发预约，包括中钢集
团员工、厂包商与民众，累积约有300组潜在购屋客，建案不会有潜销期，预计将在9月中
下旬工作人员进场后，10月正式对外销售。
该案之所以会连案场电话都没，就吸引许多民众想卡位购屋，除中钢品牌，再来就是高雄
新市镇近年来快速发展，目前包括鼎宇、昆庭、隆大、中欣、京城、华雄、天玉集团等都
有推案，总供给逾3000户，超过8成属首购宅。而区段大地主鼎宇建设，在高雄都会公园
首排已推出大楼案“森之丘”与“森风景”，“森之丘”过去1年，依乐居网显示平均成
交单价达18.8万元，而目前销售中的“森风景”进场3个月卖出8成累积销售约110户，面
公园首排已站上2字头。
22年前中钢集团取得新市镇该笔土地，当时每坪成交土地行情仅不到8万元，但随着城市
发展目前新市镇地价已来到每坪约20~30万元，地价出现数倍涨幅。而目前新市镇新屋房
价每坪成交单价多落在16~19万元，也仅有面公园景观宅有条件挑战2字头，在土地取得低
廉与社会观感下，知情人士推估，价格不会偏离市场行情，亦不会有创高价可能。（叶家
铭／高雄报导）
3.心得/评论：中钢建设公司，本业卖绿豆椪，偶尔搞一些建案来做一做，副业是炼钢
股价因为中秋档期而预期大幅飙涨，因为中秋档期主力产品中钢月饼、
中钢绿豆椪都会热销！