1.原文连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/4795480?from=udn_ch2_menu_v2_main_index
2.原文内容：
国内疫情控制得当，在央行降息、台商资金回流带动下，银行看好下半年房市。不动产放
款指标合库银行昨表示，今年第二季土建融放款较去年同期大增逾三成 ，预期下半年房
市有机会重回价量俱增的正向格局。上半年房贷净增量排名市场第二的玉山银行也认为，
资金来台且台湾房市刚性需求仍高，看好下半年房市发展。
近期房市热络，玉山银行认为，应该跟疫情有关，以ＳＡＲＳ经验来看，现在是好的买点
，目前观察房市仍以自住为主，刚性需求仍高。资金回台部分去投资房地产，也可能是近
期房市转热因素之一。
不动产业者认为，建商看好房市发展，积极投资，将使房屋供给量提高，但“房价下不来
”，因为建筑成本一直在上升，技术工人抢破头。近一、二个月房市成交量又多又快，多
以总价一、二千万元以下、以自住需求为主。
合库银主管指出，目前整体房贷放款余额共五三六八亿元，较去年同期成长逾百分之四；
今年第二季土建融放款较去年同期大增逾三成。从买卖移转栋数资料来看，台湾去年房市
交易量年增幅约百分之八，已是连续三年正成长，今年上半年受疫情冲击，导致前五月小
幅衰退约百分之二，呈盘整修正格局。
合库银主管表示，全球疫情威胁仍在，经济短时间内尚难回复，国内经济成长面临下修压
力，加上国内房市因房屋供给压力仍大，将影响房市表现。不过，政府大力推动都更与危
老重建、央行降息使房贷利率进入史上新低，以及台商回台投资可能带来周边工作机会进
而提升房屋需求等有利因素，将有利于房市需求表现。
3.心得/评论：
合库银的房市看法很准，
有参考价值，
玉山银这几年也积极抢房贷市场，
只要台湾房市表现好，
金融股业绩就不会弱到哪里去。