这边来讲一下.
M2是什么?
统一用google解释好了.
M0 = 流通中的现金
M1 = M0 + 商业银行活期存款，称为狭义货币供应量。
M2 = M1 + 商业银行定期存款，称为广义货币供应量。
因此M2包含的,并不是只有"政府"发行的货币.
而是涵盖了整个市场各方面的热钱.
而你扯到热钱,就有没有发现.
为啥实体政府发行的货币量可能只有10倍,但是M2会飙升到100倍?
这就代表有大量的借贷,以及资产膨胀制造出来的.
但是中国的股市并不具有这么庞大的规模.
那这些钱,到底从哪来?
当然除了各种借贷,政府购债外,最重要的就是阿共天价的不动产...!!
你会问,阿那些名嘴阿,专家阿,不都说不动产是热钱parking的地方吗..XD
恩....我只能说,很多东西都是有目的在写得.意再带风向.
实际上是不是这样一回事,你在市场就知道了.
我举个例子你就知道.
这边有100间房子都100万,所有屋主都贷款8成存在银行...
所以实质头期款=2000万+8000万贷款.
今天透过10笔交易,每次成交成交价+10%,最后成交1000万.
所以这边100间房子就都变成1000万的行情.
请问,如果这100间房子的屋主,可以总共"增贷"多少钱出来?
是不是可以贷款8亿出来存在银行?外加浅在地2亿本金..
这就是资产膨胀的可怕之处.
只要一个单位"空间"往上叠高一块钱,立刻所有吃到这个行情的人就多一块钱.
而且这种分布会很均匀,不像你政府购债会指定在某些区域.
并且是照资产去分配.
也就是例如大公司有一堆土地大楼的就分得多,流浪汉就分不到.
所以对经济的影响力会更明显.
因为,公司就会拿不动产去抵押借钱出来无论周转还是扩张还是干嘛.
甚至政府的资产也会上升,所以政府举债额也会跟着上升.
因此,回到原PO的问题.
中国这30年来M2这样疯狂的膨胀.
没错啊,政府购债是不适有影响,有.
后面这10年押汇率,以及降息是不是有影响,有.
但是不动产基本上我不敢讲绝对是,但大概是M2资金膨胀的最大咖主因.
因为你政府手上的货币远远不及M2的金额阿.
当市场需要钱怎么办??..炒房噜.
否则上海是怎样炒到一平方米要5万(大约等同台湾一坪70万)
啥?炒房会影响实业..XD
对拉,会让公司企业和老板手上钱爆炸多的影响...
不然不动产为啥称为经济的火车头??
当然你要炒股也可以,但中国的股票目前都还没这么大的撼动能力.
so....
为啥原PO问中国这30年的M2.
我不能回答不动产制造的热钱??
就更不用说,你今天政府要透过压汇率和购债等去制造热钱.
这些间接要去借贷的人,他门是不是很多也都需要拿不动产担保??
你没有高昂的不动产资产...银行怎么会敢借钱给你??
还是你期待如果有股灾,股票崩盘了,还有一堆大户可以拿股票质押去借一堆钱来救市场??
所以没看到,就这一次股灾好了,刚发生正火热.
当股票崩盘的时候,政府第一时间各种纾困的同时.
是不是也第一时间没忘记不动产阿.
无论是什么补贴利息,本金不用还,补贴租金,降息,放宽银行准备率,放款不动产贷款年限.
大家都没觉得奇怪,股票崩盘救不动产干嘛??
阿对了,大家看得新闻都只爱撷取部分.
所以记者大概把不动产的补贴政策写到另一篇新闻去.没写在股票族的新闻内.
但如果你都看你就会发现...阿政府干嘛突然疯狂救不动产?又还没跌.
阿最重要的主因就是...稳定住不动产,再加上降息.
这样贷款核算的计算就会改变,因此企业就可以有更多的贷款额度之外.
企业的破产计算也会更宽大...
阿这个现象只有台湾??...喔不,你去看世界各国,每一国都在这样搞..XD
为啥救不动产,因为不动产是热钱制造机阿.
你M2的热钱收放,其实阿共最爱透过不动产去操作.
我以前写过一篇阿共的各大所谓"打房"政策的目的.
为啥限制贷款额,因为要收缩M2资金.(贷款本来八成变七成,等同回收1成热钱)
为啥要限购令,因为要分散热钱承担者.
(免得少数人影响大量热钱死活)
为啥要限制交易年限,因为要降低交易频率,让涨跌变慢降低M2资金剧烈变化.
但是.....
为啥不增加持有税???
因为阿共并不希望房价跌...真的要打房要房价跌,唯一的办法就是增加持有税金..!!
阿共只希望,不动产不要再涨,并且随着经济成长慢慢再把M2的资金收缩回不动产.
(也就是所谓的把房贷还掉...这样M2的资金就会屯到不动产未贷款额里面)
这就是资金控制手段...
阿共从头到尾都没在真打房,因为不动产是广大人民的财富,乱打会出问题.
阿共要得只有,市场热钱可以得到他想要的控制...
并且这种控制,不需要动外汇让美国鸡鸡歪歪,不需要购债增加央行的压力和政府的压力.
从头到尾都只是下政令,然后市场就会自行发酵.
当然阿共是威权政体,所以才可以这样揉捏市场热钱以及不动产.
台湾的话,十大恶人之首张盛和都快要被立委们给拖出来打了..XD
不过当然政府多少还是有在控制拉.
针对性审慎措施,豪宅税,金八条等等....也都起到大量的作用.
so....
为啥阿共这30年来,M2会暴涨?
那个吵到吓死人的不动产绝对是主角之一...
(不要问我阿共的北上广深不动产可不可以买,那个已经完全违反基本面.
出租投报1%,利率之前还在3%现在忘了,税金比台湾还低忽略..
所以买房子出租是亏损的....
当然啦你要炒短,那赚到钱算你厉害...
买中天合一也是一堆人赚到钱下车,再过几年疫苗又要吵的时候,我也绝对会去跟几张.
但这绝都是在没有基本面基础上的投机行为...风险请参照说明书)
另外一个简单的道理.
你没有高昂的不动产作担保.
你怎样借出M2那种规模的钱..XD
靠信贷还是靠卖肾??