1.原文连结：
https://udn.com/news/story/7333/4703633
2.原文内容：
深圳今（15）日发布房市新政，规定深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房，非深
圳户籍需社保满5年才能购房。在过去的基础上，对深圳户籍人口也推出限购。
北京日报报导，深圳房市的一举一动都被全大陆所瞩目，因为之前一轮房市上涨，深圳已
经成为领头羊。
进入下半年，包括深圳、杭州、宁波在内的多地都在收紧房市调控。业界分析，此类政策
具有很强的风向球意义，意味今年下半年部分房价过热的城市，依然以政策收紧为导向。
根据深圳住建局等部门今发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本
市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进解读，这一条内容是政策的核心，说明户籍人口也需
要有社保缴纳记录，而且类似社保缴纳的要求还比较高，即需要3年的社保条件，能看出
政策的严厉性。
他认为，官方推出这类政策是针对当前深圳房市的新情况，即随着落户人口的增多，供需
矛盾在增大，必须透过政策调控来缓解此类矛盾。
贝壳研究院监测显示，深圳上周(7月6日至7月12日)链家成交二手房成交量突破今年以来
单周成交最高水准。从业主预期角度来看，第二季深圳二手房挂牌业主涨价次数占比超过
50%，市场预期偏乐观。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，深圳新政是针对房住不炒、一城一策的严格执行
，市场偏热即推出规范政策抑制市场进一步升温，保持市场平稳。明确规定户籍人口必须
落户满3年同时有社保缴纳记录才能购房，精准打击上半年深圳落户炒房的现象。
市场大多认为，新政具有很强的信号意义。之前包括宁波、杭州等城市也有过类似的政策
收紧，目的很明确是为了打击炒房。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，按照过去深圳市场的惯例，预计部分投资客很可能
开始离场，市场在7月至8月开始成交量快速萎缩，房价也将开始调整。整体看，预计深圳
未来半年，政策严格执行的话，投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅可能
在5%以上。
3.心得/评论：
深圳台商多，
不知道有没有现在在中国工作的乡民能说中国官方现在打房的原因，
还有中国经济目前复苏的情况，
A股这个月来涨势很凶...