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作者: darkcake (没看过肥宅?) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价贵就该课囤房税？ 赖正镒：建商快被
时间: Wed Jul 1 10:39:48 2020
1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
记者陈韦帆
3.完整新闻标题:
房价贵就该课囤房税？ 赖正镒：建商快被“掐死了”
4.完整新闻内文:
“囤房税”议题近日引爆民间团体、学者与内政部次长花敬群的战争，
对于“囤房税”课征与否，双方各持己见。
全国商总理事长、乡林建设董事长赖正镒也在今日发表声明，
他认为“政府近年打房已经快把房地产业掐死，
想再课征囤房税，是‘长工望落雨，乞食望普渡’，恐怕就是痴人说梦话。”
赖正镒说，政府应先加速推动都更与危老，并检讨公告土地现值与公告地价，
降到5年前行情，降低土地增值税、房屋税与地价税，
不然土地价格一再飙涨，加上砂石涨价、工地缺工，房价已经回不去了！
赖正镒认为，政府应少订打房制度，让房市回复市场机制，
比如“房地合一税制”与“豪宅税”都要退场，
不然现在建商只能卖中小坪数的房子，
想买大坪数的人也因为房屋税与地价税的高税额而吓到退舍三步，
完全不敢碰，使得建商大坪数的房子完全卖不动，
大坪数、高总价产品去化速度趋牛步化，
现在只要60坪以上就很难卖，感觉是房地产的新天花板。
引述内政部日前公布数据，赖正镒说，107年9月至108年8月间，多屋者（拥4屋以上），
减少约1万3000户，可见政府近8年打房政策，
包括豪宅税、奢侈税、实价登录、房地合一税、地段税等政策快要搞死。
加上4年前各地方政府调高公告现值与公告地价，虽然逼退投资客，
但也导致“房屋持有税”创下天价而陷谷底，
而且还有“分地段课税”，一国多制，简直是“居住不正义”。
赖正镒认为，高持有税让地主、屋主及建商都受不了，
政府应该冻涨公告现值与公告地价，让房屋税与地价税，
以及土地增值税全面调降，将持有1年以内买卖所得的资本利得税，
从课税45％降为20％；
持有1至2年以内，从35％降为10％，持有两年以上就可全免，
且基于互惠原则。
此外，不分本国人或外国人，所得课税的税率应一致，
营造有利双方投资往来，今年应该废除实施满五年的房地合一税，
适时的退场，让房市回归市场机制，房产买卖能根据市场需求，
达到均衡发展。
5.完整新闻连结 (或短网址):
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心得：营建股大利空
建商快要活不下去了
空军还不快出动
那只股票可以空？