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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 呼应花敬群 赖正镒：反对囤房税
时间: Fri Jun 19 09:26:21 2020
1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
蔡惠芳
3.完整新闻标题:
呼应花敬群 赖正镒：反对囤房税
全国商总理事长赖正镒1日表示，针对最近广泛讨论的“房屋税条例修正草案”囤房税议
题，他表态：“反对囤房税！”并建议政府，应先加速推动都更与危老；多年来政府大幅
调高公告地价，已助长地价高涨，如今更面临缺工与砂石飙涨，营建成本大幅抬高，让房
价“回不去了！”
赖正镒1日表示，政府多年来接连打房与调控，政策多到快把房地产业掐死，如果政府还
要增加囤房税的话，这是“长工望落雨，乞食望普渡”，恐怕只是“痴人说梦”。
赖正镒表示，政府应先加速推动都更与危老，并检讨公告土地现值与公告地价，降到5年
前行情，降低土地增值税、房屋税与地价税，不然土地价格一再飙涨，加上砂石涨价、工
地缺工，房价已经“回不去了！”
赖正镒认为，政府应少订打房制度，让房市回复市场机制，比如房地合一税制与豪宅税都
要退场，不然现在建商只能卖中小坪数的房子，想买大坪数的人也因为房屋税与地价税的
高税额而吓到退舍三步，完全不敢碰，使得建商大坪数的房子完全卖不动，大坪数、高总
价产品去化速度趋牛步化，现在只要60坪以上就很难卖，感觉是房地产的“新天花板”。
商总不动产委员会指出，内政部日前发布新闻，从财政部107年房屋税籍所有人归户统计
推估，持有1间房子的人，共拥有约800万间房子，占总数约75％；持有4间以上房子的多
屋者，共拥有约47.7万间房子，仅占房屋总数4.5％。
依据内政部公布的资料数据，换个角度说，也就是持4房以上的人，全国还不到12万人；
全国约有14.7万人持有3房，全国约82.7万人名下持有两房，其余75%约800万人，名下只
有1间房。
内政部也分析107年9月至108年8月的一年之间，买屋与卖屋者拥有房屋情形，发现首购者
购买的住宅占全部交易量的71%，拥有1屋者卖出的住宅则占整体交易量的44%。相较之下
，拥有4屋以上者所购买的住宅仅占全部交易量的3.8%，卖出的住宅则占整体交易量的13%
。就数量而言，多屋者在这段期间拥有的住宅数量，减少约1万3000户，显见没有囤房情
况。
赖正镒说，从内政部公布的统计数据来看，可见政府八年多来的打房政策，包括豪宅税、
奢侈税、实价登录、房地合一税、地段税等政策快要搞死，加上四年前各地政府调高公告
现值与公告地价，虽然逼退投资客，但也导致“房屋持有税”创下天价而陷谷底，而且还
有“分地段课税”，一国多制，简直是“居住不正义！”
他指出，高持有税让地主、屋主及建商都受不了，政府应该冻涨公告现值与公告地价，让
房屋税与地价税，以及土地增值税全面调降。
他建议将持有1年以内买卖所得的资本利得税，从课税45%降为20%；持有1至2年以内，从
35%降为10%，持有两年以上就可全免，且基于互惠原则，不分本国人或外国人，所得课税
的税率应一致，营造有利双方投资往来，今年应该废除实施满五年的房地合一税，适时的
退场，让房市回归市场机制，房产买卖能根据市场需求，达到均衡发展。4.完整新闻内文:
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/287719.html
6.备注:
多年来政府大幅调高公告地价，已助长地价高涨，如今更面临缺工与砂石飙涨，营建成本
大幅抬高，让房价“回不去了！”
商总理事长说话了，呼应花敬群，
不该有囤房税，政府还该调降房屋税、地价税、土地增值税、房地合一税。
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