1.原文连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200603000017-260410?chdtv
2.原文内容：
随着民间团体与内政部次长花敬群之间讨论，囤房税与空屋的议题近期又开始爆发，房地
产学者章定煊在脸书发文指出，如果政府拿出经济数据，可能只剩下房地产，其他都烂光
了，也许居住正义就可以扔到一边去了。
章定煊认为，十多年来房价翻倍，现在的房价也超过了2015年房价的最高点。2018年台湾
营造业占台湾GDP 2.52％，不动产服务业及住宅服务业占8.18％比重，2018年底国富毛额
资产分配结构观察，金融性资产毛额占 84.26%，其中按现值公告土地占43.76%，房屋及
营建工程占 20.32%，两者合计64.08％，若是用市价来看，恐怕更高。
章定煊表示，年轻世代有很大的经济负担与下一代养育费用等社会问题，“有土斯有财，
没土的人只能去吃土！”的状况，几年下来在台湾依然不变，这也是近年住宅市场小宅化
的主因。
至于囤房与空屋关连性，章定煊认为，因为没有这类研究，所以无法判定对错，这当中牵
扯相当多因素(包括空屋与屋龄、房屋结构、区位等)，就算改善空屋率、房价，也不一定
有多少效用。
章定煊也以自己观察，分析出3种囤房者，分别为在赚差价的短线交易者，为子女预备房
屋或是收取租金的小规模长期囤房者，以及实力的个人、家族，从先辈继承众多房屋的大
规模囤房者。从以上来看，囤屋者通常没有空屋，房屋也不在名下，内政部却称75％的人
名下只有一屋，但却占这些空屋总量的58％，代表这些人自己有家不住，去睡火车站吗？
至于囤房税是否能让房价合理化？章定煊认为，实质税率太低，对拥有这么多资产的人相
当无感，不如说实施囤房税是一种宣示效果。
章定煊最后提到，大量的银弹随着在金融体系等著，题材由刺激景气的举债而来的公共支
出支撑，政府则是表态谁都不准碰房市，基本上没有国际性的外来重击下，台湾房市维持
缓和偏多的格局不会改变。
3.心得/评论：
连学者也看多台湾房市了，
今天营建股也很争气，
不输给金融股，
发哥棒棒的，
改为年配息后外资很捧场，
发哥这两年狂买地，
需要资金。