1.原文连结：
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2.原文内容：
租客减资金断链 长租业掀倒闭潮
疫情冲击下，本就资金链相对脆弱的长租公寓企业资金更加紧张，行业风险逐渐暴露。据
克而瑞数据显示，疫情使出租公寓产业陷入危机，对外部资金需求加重，有79%的企业表
示营收较去年同期下滑逾50%，部分规模型企业亏损预估逾千万元人民币。多位专家分析
，今年长租公寓企业恐会出现大规模倒闭潮，并进入洗牌期。
近期长租公寓企业的营运风波不断，像是三彩家就因拖欠房东房租与部分房客押金而受关
注；青客公寓与美丽屋则陷入“一面要房东调整契约、免租，一边照收房客全额租金”的
负面新闻。
事实上，长租公寓企业出现营运丑闻已非新鲜事，据统计，去年出现营运危机的长租公寓
企业有57家，包括乐伽公寓、杭州安闲居、杭州速锦房产、西安万巢、南京玉恒公寓、南
昌诚寓物业等，原因均是资金链断裂。
协信资产管理总经理、协信家执行长徐锋表示，一般租赁平台与屋主的合约时间达10年以
上，而平台回本约要5至6年，随着企业数量增加，拿房成本上涨，租金收益相对减少，企
业要回本时间拉长，甚至可能在合约期内都无法回本。
另外，不少租赁平台为扩张版图，向银行借贷快速圈定房屋、房客，但疫情导致租客大减
，平台不仅要面对房东的租金压力，还要面对银行的贷款压力，即使降租金，依然租不出
去。房东公寓学院全雳表示，平台在经营过程中无形放大杠杆，缺少风险控制，经营管理
失误，结果导致房东、租客严重损失，乃至影响社会稳定。
克而瑞分析，除去外部因素，疫情也加剧行业洗牌，大型租赁公寓平台将拥有更多收购机
会；克而瑞解释，当前环境下，中小型企业因资金链断链无法生存，而优秀的企业则能脱
颖而出，加剧产业分化。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林则说，受疫情影响，出租业不景气，资
本通常会向大型长租公寓企业集中，中小企业资金链更紧张；今年恐有一批长租公寓企业
倒闭，产业将出现一轮新的洗牌。
3.心得/评论：
※必需填写满20字
中国长租业者面临资金断链与倒闭潮
可能会造成银行呆帐上升
且这是否也显示出
其实中国复工数量与经济复苏不如预期呢?
否则应该会有不少租屋需求才是