※ 引述《tony70721 (偷尼)》之铭言：
: 每次看这版的推文都觉得是世界奇观
: 本人在某银行当信贷业务
: 服务了也不算短的时间
: 我是不知道多少人被银行业务唬烂说
: 利息成本 = 实际利率啦
: 但看一堆信贷2%的就觉得很惊人
: 2%不是没有，但很少，少到爆炸
: 百大公司配合的银行信贷利率差不多在2.4%
: 一般信用好的客户大概3-5
: 信贷平均利率大概座落在6
: （这是有数据公布的）
: 而因为信贷是本利摊，实际利息成本大概是贷款利率的一半
: https://i.imgur.com/IlyFuml.jpg
: 你去用缴的月付金*期数，扣掉借的本金多出的是利息
: 试算表得知借100万4%，5年下来总利息是10万
: 贷款是头重脚轻，取平均即为一年2万
: 但不代表利率是2%啊...
: 那回到贷款投资
: 一年2万的利息，月付金不是问题状况下
: 投报自己抓，多出来的就赚
: 建议贷款投资要丢稳定，波动不大
: 领的配息>缴的利息
: 简单用5%来算，100万这样5年领25
: 等于多赚15万
: 感觉不多啦没错，比较像另类的存钱
: 在于如果你够早做这件事
: 假如30好了，35岁时你就有100万
: （不算赚的钱）
: 然后再跟银行借100万，到时候就有200可以领配息，同理5年后再继续操作
: 会善用的人真的能早退休
: 以上
同篇在股版想问一下
如果建地去做抵押建议找哪个银行？
之前有人推荐土银、台银
但好像审核牛步
有没有其他推荐的？
重点是利率低跟年限长
难得跳水，想多投一点
谢谢。
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晚点自删