我一样维持相同看法:
都会区依然会是资本配置下最佳的防守型资产
(高度就业、医疗集中、建设完整)
刚需就在那边，高经济收入打工仔、高积蓄老人族群、各等级的资本家
非都市圈重划区外的就真的要比较注意.....
不过昨天，政府出手要1000万以下的房贷立刻降两码XDDDDD
1000万以下的房贷基本上就是非都会区的房贷阿
你就知道政府护盘的决心不容小觑...宁愿让银行利差归零也要护住房市
当然银行自己也会自己评估，虽然台湾早在2010年代就压力测试过了
台湾银行本来就受限于法规没太多赚头，所以这种毛三毛四不到的也只能硬做
现在各国都走QE路线，所以实质价值会跌，但名目价值会攀升
只是宽松的钱是不是到你我打工仔手上? 这个就是睾丸问题
整体通膨上涨的名目价值并没有分散到各阶层上面
而一般人非资本家要得到名目资产喷发的最简单解就是那些房产(防守型资产)
所以也是很可悲的事情，你本不多、才能不够、背景不厚跟不上大印钞时代的通膨
终究还是要加入这个奴隶游戏当中，当然厉害的人可以选择不加入
但相对的意思就是你没有保底，你只能完全靠自己的能力去跟对标的
一定有这种等级的人才，股板就很多
然而除了能力以外，有时候也要靠一些其他因素存在
很有自信的我觉得是不用去管房产多少，反正想买有需要都一定买得起
而平凡的韭菜民众就真的要算一下自己目前的能力和大印钞时代的通膨处理
这三五年台北市房价是涨的，可是房贷负担率是下降
当然惊人的低率是其中一个原因，多数底子不够深的投客也都被房地合一洗掉了
可以思考一下背后原因
※ 引述《DADAOH (招牌饭)》之铭言：
: 我真的觉得很困惑，一堆人还有一些新闻都说股票低点资金汇流入房市? 这会不会有点怪，
: 还是这边事房仲在洗信心的@@?
: 今天如果你有钱可以运作，你会看到股票大跌的时候，改把钱拿去买房? 还是等低点再扫股票近来操作一波?
: 我的看法是，房屋价格最后还是取决于市场供需，一旦失衡，再往上涨的程度相当有限。
: 以目前的供需来看，长期的话应该是看跌，但是要跌多少，就要看经济景气状况。
: 反正就是，房子如果没有刚性需求的话，你就等吧，股票才刚跌，急着买对你一点好处也没有。