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2.原文内容：
武汉肺炎持续延烧，房市充满观望气氛，是否牵动到法拍市场？宽带房讯发言人徐华辰分
析，台湾房价已经调整了 4 年、加上低利环境持续，目前房价仍旧是铁板一块；不过，
如果疫情持续超过今年 5 月，台商开工日期延后、可能影响获利，届时将会有高总价物
件流入法拍市场，10 月底就会显现。
徐华辰从法拍市场分析，17 年前的 SARS 会爆发大量法拍物件，主要原因为当时房价处
于由高往低走趋势，加上屋主普遍财务杠杆大，在贷款 8％利率下，房价比贷款还低时，
自然引发法拍潮。他认为，自 2008 年、马政府将遗赠税调降至 10％后、大批资金回台
投资房地产，法拍市场的物件变开始下降；如今市场透明度高、房贷利率低，短期内大量
物件流入法拍市场机率不高。
不过，徐华辰也认为，2019 年大批台商回台置产，买下不少高总价住宅作为资产配置，
其中大多数物件仍然采取贷款持有；若大陆武汉疫情持续超过今年五月、影响台商开工日
期，届时大陆、台湾两边的贷款成本持续，台商们可能会优先处分台湾不动产应急，包括
信义计画区、台中七期的高总价住宅可能出现抛售潮，部分将流入法拍市场。
徐华辰直言，房产要查封，屋主至少要 3 个月、超过 3 次未缴记录，银行才有可能走向
查封流程；再经历法院估价、鉴价相关程序至少半年时间，最快到 10 月底会出现抛售潮
。
3.心得/评论：
房地开发营建可以开始空？
在中国台商营运受影响
有哪些类股可以开始布局？