1.原文连结：
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2.原文内容：中钢桥头建案 未演先轰动
2020-03-13 03:08:24经济日报 记者林政锋／高雄报导
新冠疫情让钢市蒙上阴影，国内钢铁龙头中钢强攻不动产市场，继高雄亚湾区首案之后，
桥头新案预计5月进场，但未演先轰动，约十家房屋广告公司全力争取代销，在高雄房产
界少见。由于该案土地的取得成本低，可为中钢创造不错业外获利。
中钢透过旗下中欣开发发展不动产事业，据了解，中欣本周密集安排广告业者参观工地，
各家磨刀霍霍势在必得。
上市建商主管说，中钢总部大楼旁，位于亚洲新湾区的“欣湾时代”去年开卖一周内完销
，初估贡献中钢获利逾30亿元，此案占中钢集团子公司回馈总额的三至四成，重要性不言
可喻。如今桥头案预定5月取得使用执照后开卖，依中钢品牌商誉以及回馈社会的“佛心
价格”策略，应该会很快售光，有望在第3季全数交屋入帐。
法人分析，中钢桥头基地约3,000坪，多年前以每坪约7万元购入，如今在科学园区等议题
带动下，附近地价至少翻涨三至五倍，桥头案总销20余亿元，获利贡献上看10亿元，在当
前中钢单月持续亏损的情况下，更显珍贵。
中欣开发总经理徐逸治表示，桥头建案包括案名、定价、代销或包销等议题，目前都还未
定案，仍需董事会与遴选出来的销售业者共同讨论后决定。
上市建商主管指出，目前桥头地区从太子、隆大、达丽等推出大楼建案，几乎全部是小坪
数、低单价、低总价，只有鼎宇建设独排众议，推出每坪20万元高价，“蛋壳区卖美术馆
的价格”，而且规划八、九十坪大户，展现企图心。
业内普遍认为推桥头高贵行情值得观察，但有钱的购屋人不在乎价格，因此仍有可为。
徐逸治说，中钢建案的规划及施工品质都是一流，会观察鼎宇建案的销售状况，至于房价
会贴近市场脉动不会炒房，中钢不可能每坪卖超过20万元，有信心活络市场。
上市建商主管表示，新冠肺炎疫情造成高雄房市接待中心来客骤减五至六成，许多广告代
销业展开人力精减作业，设定10%为目标，以减轻成本负担，跑单小姐人心惶惶。因此对
中钢桥头案多有期待，盼为冰冷的高雄房市带来一股暖流。
3.心得/评论：
中钢建设股份有限公司，中钢营造股份有限公司，中钢绿豆椪股份有限公司
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