台北资料
以前整理的和新北有连动
其实也接近新板特区价格
供参考
近年低就是2016
台北平均 跌约5%就*涨约5%就+
1980 69 ++++
1981 70 **
1982 71 **
1983 72 **
1984 73
1985 74
1986 75
1987 76 9.3 ++++++
1988 77 18.3 +++++++++++++++++++
1989 78 28.5 ++++++++++
1990 79 26.7 **
1991 80 28.9 ++
1992 81 22.9 ******
1993 82 22.5
1994 83 24.1 ++
1995 84 25.2
1996 85 25.1
1997 86 24.8
1998 87 25.9
1999 88 25.7
2000 89 26.2
2001 90 22.2 ***
2002 91 22.3
2003 92 22.5
2004 93 25.6 ++
2005 94 28.4 ++
2006 95 33.7 ++
2007 96 36.8 ++
2008 97 36.9
2009 98 38.8 +
2010 99 45.7 ++++
2011 100 50.4 ++
2012 101 53 +
2013 102 56.9 +
2014 103 65.8 +
2015 104 61 *
2018开始则是老公寓一堆自住进场买
有听到买一楼巷内的当孝亲房的。
重点在双北的市区实际上人越来越多
https://i.imgur.com/eF1johg.jpg
https://i.imgur.com/SINEfAD.jpg
https://i.imgur.com/yzS1tpp.jpg
以前搭捷运从江翠都还有点位子
现在连亚东都没了。。。
有提到人口外溢现象 补充资料
https://i.imgur.com/ud4Rd7T.jpg
https://i.imgur.com/eedOgHL.jpg
就单纯买不起外溢到桃园了
2018 12月-2019 12月
台湾人口增加14189 北北基桃人口增加2万4千多
北北基桃生活圈 台中 新竹 无视少子化
北市无视 户籍人口减少，劳保人口持续上升
1月 11月变化
北市投保人数+3万9
北北基桃投保人数+4万6
实际劳动人口和实际居住人口稳定上升
北北基桃
在2016年北市府有做人口推估调查估计是120-124年达最大值，也就是2031-2035年
目前人口约890万（户籍人口）
最大值为945万 （户籍人口）
北北基桃低度使用宅 106年11、12月资料约28.6万（含郊区）
目前劳动人口增加还是大于户籍
主要很多劳动人口租屋没迁户口
※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: 我想很多都误会以为 SARS是让台湾房价当时跌到谷底的原因
: 但事实上是在SARS之前台湾房地产就已经很惨了 (96飞弹危机 扁当选政党轮替等)
: SARS时期 只是刚好台湾房地产跌无可跌的时期 SARS一结束 台湾房地产马上飙涨
: https://imgur.com/LuV3wbi 和平医院封院大概就是在2003Q2前期左右
: https://imgur.com/LYxHwfT 这张更明显
: 可以看到在那之前房地产就已经在走低 只是刚好在SARS时期刚好见底后来就马上起涨
: https://tinyurl.com/uo8k22o
: 2002年立法院修订土增税减半开征，政府续推青年低利购屋贷款，再拨2800亿元优惠购
屋
: 贷款，且大幅调降利率；再加上2001年政府通过法令允许外资以投资角度买卖台湾不动
产
: ，外资陆续低价“扫货”台湾不良债权，也开启不动产黄金年代。
: 以买卖移转栋数来看，2001年交易量为25.9万栋，2002年成长到32万栋，2003年在量增
到
: 34.9万栋，2004年则喷发到41.8万栋。至于这次武汉肺炎是否会冲击房市？天时地利不
动
: 产总经理张欣民分析，目前政府防疫措施有一定标准流程，民众经历SARS后警觉度也增
高
: ，对房市影响有限。
: 武汉肺炎并没有像SARS那样以重症病患为主 传染性高在台湾确诊也只有9例
: 台湾在防疫上有了SARS经验后已经有了长足的进步 不会再变成2003那样的惨况
: 反而是在中美贸易战的大架构下 加上中国武汉肺炎因素 可能再加速台商回流台湾置产
: 甚至吸引中国有钱人继续利用人头在台湾转移资产
: 从这样来看 这次武汉肺炎可能复制的是 2003后的房价上涨起涨点 而不是暴跌的最低
点
: 营建股如果在这波有被错杀的话 之后反弹跟上涨的机会应该很高
: 从这篇原PO来看 你也是再探询武汉肺炎会不会让房价更便宜一点让你买
: 而不是因为武汉肺炎让你想逃离台湾 这就跟当初SARS发生的人心因素差别很大
: 所以不要有错误的期待会比较好